商業(yè)用地臨時(shí)租賃合同

商業(yè)用地臨時(shí)租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃地塊1.1租賃地塊位于__________，土地證編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)人為甲方，租賃地塊的面積、界限、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃地塊權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他支付方式。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃地塊的完好，如因甲方原因?qū)е伦赓U地塊無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃地塊上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的地塊界限合理使用租賃地塊，不得擅自改變租賃地塊用途。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃地塊，或乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定保持租賃地塊的完好，或甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃地塊基本情況1.租賃地塊位置：__________2.租賃地塊面積：__________3.租賃地塊用途：__________4.土地使用權(quán)人：__________5.土地證編號(hào)：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需提供租賃地塊的權(quán)屬證明文件，確保地塊使用權(quán)合法、清晰，無(wú)任何法律瑕疵。2.用途限制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.地塊維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并維護(hù)地塊，租賃期滿后需將地塊恢復(fù)原狀。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，違反合同的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除：合同解除的條件和程序應(yīng)在合同中明確，雙方需按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指租賃地塊的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。2.租賃期限：指雙方約定的租賃地塊使用時(shí)間長(zhǎng)度。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成立而使得合同不再具有約束力。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃地塊上舉辦大型臨時(shí)活動(dòng)，如戶外音樂(lè)會(huì)或市集。"若乙方需在租賃地塊上舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。同時(shí)，乙方需確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，采取必要措施保護(hù)環(huán)境，并在活動(dòng)結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。"2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃地塊上建設(shè)臨時(shí)建筑，如臨時(shí)展館或臨時(shí)辦公室。"乙方如在租賃地塊上建設(shè)臨時(shí)建筑，必須遵守當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，并取得所有必要的審批文件。乙方應(yīng)確保臨時(shí)建筑的安全性和合規(guī)性，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)地塊原狀。"3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃地塊上開(kāi)展季節(jié)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如冬季滑雪場(chǎng)或夏季水上樂(lè)園。"乙方若在租賃地塊上開(kāi)展季節(jié)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)在合同中明確經(jīng)營(yíng)的具體時(shí)間段。在非經(jīng)營(yíng)季節(jié)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃地塊，確保其安全、整潔。若乙方因季節(jié)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要對(duì)地塊進(jìn)行特殊改動(dòng)，需提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。"合同所需附件列表：1.附件一：租賃地塊地形圖及界限圖2.附件二：租賃地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：雙方授權(quán)代表身份