私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第第頁(yè)合同編號(hào):________私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，土地面積【土地面積】，土地用途為【土地用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地的使用權(quán)。本合同之目的在于明確雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、合規(guī)性。雙方達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方同意將上述土地使用權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意按照本合同約定價(jià)格及支付方式購(gòu)買(mǎi)甲方的土地使用權(quán)；3.雙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等，以確保乙方取得合法土地使用權(quán)。二、價(jià)格、支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。2.付款方式：乙方采用以下分期付款方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本合同簽訂后【工作日】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)首付款金額】元整）作為首付款；b)尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，且乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)后【工作日】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)尾款金額】元整）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款金額和期限，將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶：戶名：【甲方賬戶名稱(chēng)】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱(chēng)】4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率【利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)【逾期期限】日后，甲方有權(quán)解除本合同。雙方確認(rèn)，本合同所約定的價(jià)格、支付方式系雙方真實(shí)意愿，不存在任何價(jià)格欺詐、強(qiáng)迫等違法情形。乙方承諾按照本合同約定及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方承諾在收到款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。甲方應(yīng)保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中必要的協(xié)助，包括但不限于土地使用權(quán)證、協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的資料和信息，甲方應(yīng)予以配合。a)甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地的物理狀態(tài)和法律規(guī)定符合本合同目的。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地用途變更（如有需要）的相關(guān)手續(xù)。3.履行：a)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。b)甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間和方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要服務(wù)。c)雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的條款。5.不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問(wèn)題。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款系雙方真實(shí)意愿，甲方承諾按照約定質(zhì)量保證和服務(wù)，乙方承諾按照約定履行支付義務(wù)，并遵守合同變更的相關(guān)規(guī)定。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開(kāi)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息；-雙方在獲取信息前已知的非秘密信息；-由第三方合法獲得并告知一方的非秘密信息。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為減少損失，可采取臨時(shí)措施，包括但不限于保全措施、臨時(shí)禁令等。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決等條款系雙方真實(shí)意愿。雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，確保對(duì)方合法權(quán)益不受侵害。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極尋求解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。c)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止等事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式作出。e)本合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。f)雙方在簽訂本合同時(shí)所的證件、文件等資料，均為真實(shí)、有效、完整，如有不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在合同文末簽字并加蓋公章后生效。b)甲乙雙方應(yīng)在合同生效后按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。c)