用地劃撥合同范本

用地劃撥合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于××市，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。甲方的地址為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為××先生，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于××市，主要從事房地產(chǎn)銷售、租賃、裝修等業(yè)務(wù)。乙方的地址為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為××先生，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××市××區(qū)××路××號的用地，擬將該用地劃撥給乙方使用。乙方擬在該用地上建設(shè)、銷售、租賃房地產(chǎn)項目。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方劃撥用地事宜達成一致，簽訂本合同，共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在用地劃撥過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進項目的進度，確保項目的質(zhì)量和效益。

本合同的簽訂，也是基于雙方對房地產(chǎn)市場前景的共識和對彼此的信任。甲方看好乙方的實力和經(jīng)驗，相信乙方能夠優(yōu)質(zhì)、高效地完成項目的建設(shè)、銷售和租賃工作；乙方則對甲方的用地位置、規(guī)劃前景充滿信心，愿意承擔(dān)項目的責(zé)任和風(fēng)險。

在此基礎(chǔ)上，雙方希望通過本合同的簽訂，建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開拓市場，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)調(diào)，共同解決項目推進過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行。

本合同的簽訂，還體現(xiàn)了雙方對法律法規(guī)的尊重和遵守。雙方均承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進行操作，確保項目的合法性、合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其位于××市××區(qū)××路××號的用地劃撥給乙方使用，乙方在該用地上進行房地產(chǎn)項目的建設(shè)、銷售、租賃等活動的具體內(nèi)容和范圍。合同范圍包括：用地劃撥、項目規(guī)劃、建設(shè)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)的事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.用地：指甲方位于××市××區(qū)××路××號的土地。

2.項目：指乙方在甲方劃撥的用地上建設(shè)的房地產(chǎn)項目。

3.劃撥：指甲方將其用地?zé)o償劃撥給乙方使用的行為。

4.建設(shè)：指乙方根據(jù)規(guī)劃在劃撥用地上進行房地產(chǎn)建設(shè)的活動。

5.銷售：指乙方將其建設(shè)的房地產(chǎn)項目對外出售的行為。

6.租賃：指乙方將其建設(shè)的房地產(chǎn)項目對外出租的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其用地的合法性，確保用地不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定將用地劃撥給乙方使用，并提供相關(guān)土地使用權(quán)證明文件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。

4.甲方應(yīng)按照約定提供項目所需的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。

5.甲方應(yīng)對乙方在項目過程中遇到的問題提供必要的幫助和支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定在甲方劃撥的用地上進行項目的建設(shè)、銷售、租賃等活動。

2.乙方應(yīng)按照規(guī)劃進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)自籌資金進行項目建設(shè)，并承擔(dān)項目建設(shè)的風(fēng)險和成本。

4.乙方應(yīng)按照約定時間完成項目的建設(shè)、銷售、租賃等工作。

5.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付用地劃撥費用。

6.乙方應(yīng)在項目銷售、租賃過程中遵守國家法律法規(guī)，確保項目的合法性。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因其在項目過程中造成的環(huán)境污染、安全事故等責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.用地劃撥費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定支付該費用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付用地劃撥費用的50%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.剩余的50%用地劃撥費用，乙方應(yīng)在本合同約定的項目開工日期前【】日內(nèi)支付完畢。

4.乙方支付用地劃撥費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，并將付款憑證提交甲方留存。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的用地劃撥費用后，向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明文件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將用地劃撥給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，開始進行項目的建設(shè)。

4.項目的建設(shè)周期不得超過【】年，乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成項目的建設(shè)、銷售、租賃等工作。

5.本合同的有效期及履行期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或提前終止。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的用地劃撥費用的【】%。

2.甲方未按照約定時間將用地劃撥給乙方，或者未按照約定提供土地使用權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.乙方未按照約定時間完成項目的建設(shè)、銷售、租賃等工作，或者未按照約定支付用地劃撥費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以部分或全部免除責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

6.本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如強制征收、征用、限制等）、社會異?，F(xiàn)象（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、其他影響合同履行的客觀情況。

3.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

4.雙方也可以約定仲裁條款，如“任何爭議均提交×××仲裁委員會仲裁”。

5.如果選擇仲裁，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ胶戏?quán)益的行為。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并加蓋公章后方生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿；

c.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)書面通知解除合同。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止、解除或履行完畢之日終止。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于用地規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、銷售許可證等與項目相關(guān)的批準(zhǔn)文件和資料。

3.補充協(xié)議：雙方可以在