天津買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)合同范本

天津買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：張三

甲方地址：天津市河西區(qū)解放南路123號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四

乙方地址：天津市南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道18號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于天津市河西區(qū)解放南路123號(hào)的房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的出售方。雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和意愿；

2.乙方為出售方，對(duì)該房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；

3.雙方均具備合法的民事行為能力；

4.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)；

5.本合同的簽訂和履行符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

在此基礎(chǔ)上，雙方共同遵守本合同的約定，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的位于天津市河西區(qū)解放南路123號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）的過(guò)程順利進(jìn)行，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指張三，具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和意愿的買(mǎi)方。

2.乙方：指李四，持有標(biāo)的房產(chǎn)并同意出售給甲方的賣(mài)方。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于天津市河西區(qū)解放南路123號(hào)的房產(chǎn)。

4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，為人民幣【】元。

5.交付時(shí)間：指乙方按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方的期限，為【】年【】月【】日。

6.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、性能、權(quán)利等提供的保證。

7.售后服務(wù)：指乙方在本合同約定的質(zhì)量保證期滿(mǎn)后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)提供的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）按照本合同約定的時(shí)間接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付；

（3）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

（5）按照本合同約定履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、性能、權(quán)利等方面符合甲方的要求；

（2）按照本合同約定的時(shí)間，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

（3）提供售后服務(wù)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）在本合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；

（5）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

（6）按照本合同約定履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式和時(shí)間，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為首付款；

2.尾款：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣【】元整。

甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，違約金最高不超過(guò)房款的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【】個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

3.甲方應(yīng)在收到乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)后【】日內(nèi)，進(jìn)行查驗(yàn)并接受交付。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定履行合同的，雙方可協(xié)商順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款導(dǎo)致的一切損失；

（2）甲方未按照約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；

（3）甲方未按照約定維護(hù)雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、性能、權(quán)利等方面的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付違約金；

（2）乙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；

（3）乙方未按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；

（4）乙方在本合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，未對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。

違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但違約金最高不超過(guò)房款的【】%。

雙方同意，違約責(zé)任事項(xiàng)按照本合同約定處理，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交【】解決。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）及其他客觀(guān)情況（如交通中斷、通訊中斷等）。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

如不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同，并按照本合同約定處理因此而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解除合同后的相關(guān)責(zé)任免除條件，由雙方協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持克制和誠(chéng)信，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決后的結(jié)果，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至本合同中雙方約定的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)；

（2）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；

（3）不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理因此而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

5.合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止或解除之日失效。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件的內(nèi)容如下：

1.附錄：包括本合同所述標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資