品牌公寓返租合同范本

品牌公寓返租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××品牌公寓

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其品牌公寓出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，雙方共同分享經(jīng)營收益的事宜，達(dá)成如下合同條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本返租合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作關(guān)系。同時，本合同也為甲乙雙方提供了法律保障，使雙方在合作過程中能夠有法可依，有據(jù)可查，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下合同內(nèi)容：

一、定義

1.品牌公寓：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的公寓物業(yè)。

2.返租：指乙方在租賃品牌公寓期間，按照約定的比例向甲方支付租金，并在租賃期滿后，有權(quán)按照約定的價格購買品牌公寓。

3.租賃期：指乙方租賃品牌公寓的期限，自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證品牌公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。

（2）甲方應(yīng)保證品牌公寓在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)品牌公寓的日常運(yùn)營與管理，確保品牌公寓的正常經(jīng)營。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定價格購買品牌公寓。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方約定每月租金為人民幣××元。

2.租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.購買價格：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的價格購買品牌公寓，購買價格為人民幣××元。

四、履行期限

1.租賃期：自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿之日止。

2.租賃期滿后：乙方有權(quán)按照約定價格購買品牌公寓。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營brandapartment，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在品牌公寓租賃與返租業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其品牌公寓出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的品牌公寓運(yùn)營與管理。

2.乙方按照約定的租金比例向甲方支付租金，并在租賃期滿后，有權(quán)按照約定的價格購買品牌公寓。

3.雙方共同分享品牌公寓在租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營收益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.品牌公寓：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的公寓物業(yè)。

2.返租：指乙方在租賃品牌公寓期間，按照約定的比例向甲方支付租金，并在租賃期滿后，有權(quán)按照約定的價格購買品牌公寓。

3.租賃期：指乙方租賃品牌公寓的期限，自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿之日止。

4.租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.購買價格：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的價格購買品牌公寓的價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證品牌公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。

2.甲方應(yīng)保證品牌公寓在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌公寓的日常運(yùn)營與管理。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)品牌公寓的日常運(yùn)營與管理，確保品牌公寓的正常經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定價格購買品牌公寓。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變品牌公寓的用途。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定每月租金為人民幣××元。

2.租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.購買價格：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的價格購買品牌公寓，購買價格為人民幣××元。

4.購買價格支付方式：乙方應(yīng)在租賃期滿后，一次性向甲方支付購買價格。

第五條履行期限

1.租賃期：自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿之日止。

2.租賃期滿后：乙方有權(quán)按照約定價格購買品牌公寓。

3.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營品牌公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。

2.乙方違約：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。

3.逾期履行：甲方未按照約定時間交付品牌公寓，或乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為逾期違約金。

4.擅自變更：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變品牌公寓的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的50%。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

6.其他違約行為：甲乙雙方若發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，協(xié)商確定違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.責(zé)任免除：如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.履行義務(wù)：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止、變更或延長履行期限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。雙方通過協(xié)商未能解決的，可以采取以下方式解決爭議。

2.調(diào)解解決：如果雙方同意調(diào)解，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)遵守協(xié)議。

3.仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，或者仲裁裁決被撤銷，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

6.訴訟期間：在任何爭議解決過程中，除非雙方另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，除非雙方另有約定。

2.合同變更：本合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，乙方未行使購買權(quán)利的；

b.雙方協(xié)商一致終止本合同的；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的；

d.一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行的。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除后的權(quán)利和義務(wù)。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非雙方另有約定。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩