交鑰匙合同范本

交鑰匙合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方的法定代表人是張三，負(fù)責(zé)人李四，公司地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的服務(wù)提供商，專注于提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方的法定代表人是王五，負(fù)責(zé)人趙六，公司地址位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售、租賃及物業(yè)管理，乙方則提供專業(yè)化的服務(wù)，以滿足甲方的需求。雙方在此背景下，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本交鑰匙合同。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目銷售、租賃及物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，信守合同，共創(chuàng)美好未來。

鑒于以上當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介，甲乙雙方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致，簽訂本交鑰匙合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、租賃及物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售、租賃及物業(yè)管理；

2.乙方提供專業(yè)化服務(wù)，完成甲方委托的任務(wù)；

3.雙方共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

4.雙方按照約定分享項(xiàng)目收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指合同中買方、出租方或委托方，即房地產(chǎn)開發(fā)商；

2.乙方：指合同中賣方、承租方或服務(wù)提供方，即負(fù)責(zé)銷售、租賃及物業(yè)管理的服務(wù)商；

3.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋銷售、租賃及物業(yè)管理等內(nèi)容；

4.交鑰匙：指乙方完成項(xiàng)目所有建設(shè)、裝修等工作，將項(xiàng)目交付給甲方；

5.收益：指項(xiàng)目銷售、租賃等過程中產(chǎn)生的收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定完成任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目銷售、租賃等相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)按照約定分享項(xiàng)目收益，并承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目在銷售、租賃等過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并保證項(xiàng)目的合規(guī)性；

（5）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付收益分成。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，信守合同，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為XX萬(wàn)元（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整），用于支付乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）乙方完成合同約定的服務(wù)后，甲方再支付乙方剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）第一次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）第二次支付：乙方完成合同約定的服務(wù)后。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。

3.合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方支付違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。

3.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方支付違約金后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除本合同。

6.本合同違約金和賠償金額的支付，按照合同約定的人民幣匯率計(jì)算。

（以下無(wú)正文）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等）以及社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施，減輕不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露合同涉及的保密信息，除非依法強(qiáng)制披露。

3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，尊重仲裁或訴訟的權(quán)威，履行仲裁或判決結(jié)果。

4.如果在爭(zhēng)議解決過程中，一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在本合同中約定的地址發(fā)送爭(zhēng)議解決相關(guān)的通知、律師函等文件。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

（以下無(wú)正文）

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式；

（2）通知、函件可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；

（3）通知、函件發(fā)送至合同約定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：

（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；

（2）合同變更不得違背法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益；

（3）合同變更內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。

3.合同終止條件：

（1）本合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同；

（2）本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同；

（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜