土地流轉(zhuǎn) 合同范本

土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地流轉(zhuǎn)有限公司，成立于20××年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)開發(fā)等。聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20××年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為土地的所有者，希望將土地出租給有能力的乙方進行農(nóng)業(yè)開發(fā)，以實現(xiàn)土地的最大價值。乙方作為農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)和農(nóng)產(chǎn)品銷售的公司，需要穩(wěn)定的土地資源來發(fā)展農(nóng)業(yè)，雙方因此達成合作意向，甲方同意將土地出租給乙方，乙方同意按照約定的條件使用土地并進行農(nóng)業(yè)開發(fā)。

本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同推進土地流轉(zhuǎn)工作的順利進行，為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化做出貢獻。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)范圍和用途

甲方向乙方提供位于××省××市××區(qū)××路××號的耕地總面積為××畝，用于農(nóng)業(yè)開發(fā)和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。具體地塊、面積和界限以附件《土地位置示意圖》為準。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

1.本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為××年，自20××年××月××日起至20××年××月××日止。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式

1.乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為每畝××元，總計××元。

2.乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地流轉(zhuǎn)費用，即××元。

3.剩余的土地流轉(zhuǎn)費用，乙方應按照每年××元的標準，分×期向甲方支付，每期支付時間為每年的××月××日。

4.乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用后，甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證書。

四、雙方權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利與義務：

（1）保證乙方在使用土地期間，土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

（2）保證土地符合農(nóng)業(yè)開發(fā)的要求，不得有污染、破壞等情況。

（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用。

（4）按照合同約定，按時收取土地流轉(zhuǎn)費用。

2.乙方權(quán)利與義務：

（1）按照合同約定，支付土地流轉(zhuǎn)費用。

（2）合理利用土地，進行農(nóng)業(yè)開發(fā)，不得改變土地用途。

（3）合同期限內(nèi)，對土地進行有效管理，保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

（4）合同期限內(nèi)，如有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需求，應提前一個月通知甲方，并按照甲方的意愿處理。

五、違約責任

1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照合同約定承擔違約責任。

2.乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××土地流轉(zhuǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

簽訂日期：20××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的土地流轉(zhuǎn)行為，明確雙方的權(quán)利和義務，確保合同的履行，實現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)發(fā)展的共贏。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：土地的流轉(zhuǎn)范圍、流轉(zhuǎn)期限、價格與支付方式、雙方的權(quán)利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。合同的具體條款如下：

1.土地流轉(zhuǎn)范圍和用途：甲方向乙方提供位于××省××市××區(qū)××路××號的耕地總面積為××畝，用于農(nóng)業(yè)開發(fā)和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。

2.土地流轉(zhuǎn)期限：本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為××年，自20××年××月××日起至20××年××月××日止。

3.土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式：乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為每畝××元，總計××元。乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地流轉(zhuǎn)費用，即××元。剩余的土地流轉(zhuǎn)費用，乙方應按照每年××元的標準，分×期向甲方支付，每期支付時間為每年的××月××日。

4.雙方權(quán)利與義務：具體詳見本合同的第三條。

5.違約責任：具體詳見本合同的第四條。

6.不可抗力：具體詳見本合同的第五條。

7.爭議解決：具體詳見本合同的第六條。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進行定義如下：

1.土地：指甲方提供的位于××省××市××區(qū)××路××號的耕地總面積，具體地塊、面積和界限以附件《土地位置示意圖》為準。

2.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地出租給乙方，乙方在土地上進行農(nóng)業(yè)開發(fā)和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的行為。

3.流轉(zhuǎn)期限：指本合同約定的土地流轉(zhuǎn)的時間范圍，自20××年××月××日起至20××年××月××日止。

4.土地流轉(zhuǎn)費用：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用，計算方式為每畝××元。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）保證乙方在使用土地期間，土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

（2）保證土地符合農(nóng)業(yè)開發(fā)的要求，不得有污染、破壞等情況。

（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用。

（4）按照合同約定，按時收取土地流轉(zhuǎn)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）按照合同約定，支付土地流轉(zhuǎn)費用。

（2）合理利用土地，進行農(nóng)業(yè)開發(fā)，不得改變土地用途。

（3）合同期限內(nèi)，對土地進行有效管理，保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

（4）合同期限內(nèi)，如有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需求，應提前一個月通知甲方，并按照甲方的意愿處理。

第四條違約責任

1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照合同約定承擔違約責任。

2.乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。

第五條不可抗力

本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價格：乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為每畝××元，總計××元。

2.支付方式：乙方應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付土地流轉(zhuǎn)費用。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地流轉(zhuǎn)費用，即××元。剩余的土地流轉(zhuǎn)費用，乙方應按照每年××元的標準，分×期向甲方支付，每期支付時間為每年的××月××日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自20××年××月××日起至20××年××月××日止。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.乙方應在合同期限內(nèi)，按照約定用途使用土地，進行農(nóng)業(yè)開發(fā)和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照合同約定承擔違約責任。甲方應賠償乙方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。

2.乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地流轉(zhuǎn)費用的×%。

3.乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。乙方應賠償甲方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。

5.雙方未履行或未完全履行本合同的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。

6.本合同的違約責任條款適用于合同的任何一方，無論違約方的違約行為是否構(gòu)成根本違約。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如洪水、地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道等，以證明不可抗力的發(fā)生。

4.雙方應本著公平原則，協(xié)商決定部分或全部免除責任。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院申請裁定。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可約定仲裁條款，如提交××仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方應保證合同的真實性、合法性，遵守國家的法律法規(guī)，接受政府部門的監(jiān)督和管理。

4.在解決爭議的過程中，雙方應保持溝通，避免采取任何可能導致對方損失的行為。

5.爭議解決后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保合同的全面履行。

6.本合同的爭議解決條款適用于合同的任何一方，無論爭議雙方的爭議是否構(gòu)成根本違約。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、文件、證書等，均應以書面形式發(fā)出，并采用快遞或掛號郵寄的方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方解除合同；

（3）乙方未按照約定用途使用土地，甲方解除合同；

（4）不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

（5）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。

4.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和履行過程中所獲得的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括土地位置示意圖、土地使用權(quán)證書等。

2.附件：本合同的附件包括土地流轉(zhuǎn)費用支