房產(chǎn)住宅出售合同范本

房產(chǎn)住宅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某房產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20xx年，地址位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：123456789，郵箱：abcdefg@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某市某某區(qū)某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于20xx年，地址位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：987654321，郵箱：hijklmn@。

合同簡介：

甲方作為房產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)地塊的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，計(jì)劃建設(shè)成為高品質(zhì)住宅小區(qū)。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成合作意向，甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合作內(nèi)容、銷售策略、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，以規(guī)范雙方的行為，確保合作的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃和推廣策略，組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售工作。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，并按照合同約定分享銷售成果。

本合同的簽訂基于雙方對房產(chǎn)市場的了解和判斷，以及對合作目標(biāo)的共識(shí)。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，相互配合，共同應(yīng)對市場變化和競爭壓力，以實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，全面履行合同義務(wù)。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂也考慮到不可抗力因素對合作的影響。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作計(jì)劃，必要時(shí)可協(xié)商終止或解除合同。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則部分，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為xx年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成終止或解除合同的協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

最后，甲乙雙方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，確認(rèn)本合同的條款，并在合同上簽字蓋章，以示雙方對合同的認(rèn)可和承諾。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)地塊房產(chǎn)銷售項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃和推廣策略，組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售工作，雙方共同分享銷售成果。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指某某市某某區(qū)某某房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指某某市某某區(qū)某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)地塊的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

4.銷售目標(biāo)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、物業(yè)管理等信息。

2.甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。

3.甲方應(yīng)對乙方的銷售計(jì)劃和推廣策略給予合理的配合和支持，提供必要的協(xié)助。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，與乙方分享銷售成果，支付乙方相應(yīng)的傭金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，制定切實(shí)可行的銷售計(jì)劃和推廣策略。

2.乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付傭金，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

3.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作計(jì)劃。

4.雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的傭金為房產(chǎn)項(xiàng)目總銷售金額的百分之[__]作為傭金比例。

2.甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況，向乙方提供銷售賬目明細(xì)，以便乙方核算傭金。

3.乙方應(yīng)在每月[__]日前向甲方支付上一月的傭金。

4.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

5.乙方支付傭金時(shí)，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[__]年。

2.合同期滿后，如雙方未達(dá)成終止或解除合同的協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行，應(yīng)立即通知對方并協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定時(shí)間提供資料、協(xié)助、支持等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)支付違約金[__]元。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付傭金或未達(dá)到銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)支付違約金[__]元。

4.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目或提供虛假資料的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方未按照約定開展銷售工作或違反相關(guān)法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。

8.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作計(jì)劃。

9.任何一方違約，守約方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

10.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他客觀情況（如政府行為、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在[__]小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后[__]內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、終止或解除。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，受影響的一方應(yīng)有權(quán)請求延長履行期限。

6.雙方應(yīng)盡可能通過友好協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的爭議和問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等爭議解決方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.無論選擇何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的審理工作。

5.在爭議解決過程中，除非經(jīng)對方同意，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

6.爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照生效文書的內(nèi)容履行相應(yīng)的合同義務(wù)。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過電子郵件、微信、電話等方式保持溝通，確保合同履行過程中的問題及時(shí)解決。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。

3.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.甲乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.本合同的終止條件如下：

a)雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議，并簽字蓋章；

b)合同有效期屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

6.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件如下：

a)房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；