珠海斗門租房合同范本

珠海斗門租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：珠海市斗門區(qū)某某房產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：珠海市斗門區(qū)某某街道某某路某某號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

乙方地址：珠海市香洲區(qū)某某街道某某路某某號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

甲方作為珠海市斗門區(qū)某某房產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于珠海市斗門區(qū)某某街道某某路某某號的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方作為某某科技有限公司，需要在該房產(chǎn)內(nèi)進行辦公及業(yè)務(wù)活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的事宜，達成如下合同條款。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。甲方作為出租方，應(yīng)當保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、符合租賃用途；乙方作為承租方，應(yīng)當合理使用房產(chǎn)，并按時支付租金。雙方應(yīng)共同努力，維護雙方的合法權(quán)益，促進合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

本合同的簽訂，是基于雙方對房地產(chǎn)租賃市場的深入了解和信任，以及對雙方實力的認可。甲方擁有優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)資源，乙方則具備良好的經(jīng)營能力和信譽。雙方通過租賃合作，實現(xiàn)資源整合，共同拓展業(yè)務(wù)，提高經(jīng)濟效益。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽署之日起生效。雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)嚴格按照合同條款履行各自的義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)具體情況采取減輕損失的措施。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規(guī)定外，本合同自雙方簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：珠海市斗門區(qū)某某房產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：某某科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在珠海市斗門區(qū)某某街道某某路某某號的房產(chǎn)租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，建立和諧穩(wěn)定的租賃關(guān)系。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的出租、承租、使用、維護、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指珠海市斗門區(qū)某某房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指某某科技有限公司。

3.房產(chǎn)：指位于珠海市斗門區(qū)某某街道某某路某某號的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時間期限。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

（4）甲方應(yīng)按約定時間接收租金，并提供相應(yīng)的租賃憑證。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各項手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，支付方式為本合同約定的價格與支付條件。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房產(chǎn)，不得提前解除合同。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)自身業(yè)務(wù)活動的合法性，不得從事違法活動。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期支付租金等。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護雙方的合法權(quán)益，促進合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將位于珠海市斗門區(qū)某某街道某某路某某號的房產(chǎn)出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的__號前支付當月的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金__%的日利率。

甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。

3.合同續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前__個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。

4.提前解除合同：除非不可抗力因素，乙方不得提前解除本合同。如乙方擅自提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合租賃用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

（2）如甲方未按約定時間接收租金，導(dǎo)致乙方無法按時支付，甲方應(yīng)支付乙方逾期部分的滯納金，滯納金為本金__%的日利率。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

（2）如乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

（3）如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

雙方應(yīng)共同努力，維護雙方的合法權(quán)益，促進合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)具體情況采取減輕損失的措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方均應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，并根據(jù)具體情況調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交珠海市仲裁委員會進行仲裁。

3.如雙方在仲裁過程中或仲裁裁決后仍存在爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)共同努力，維護雙方的合法權(quán)益，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，避免不必要的損失。

5.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔(dān)方式。

6.雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，處理爭議，保護雙方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，除非依法應(yīng)當向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同項下的重大事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算租金、賠償違約金等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，除非經(jīng)對方書面同意，否則不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)平面圖、租賃用途說明等補充材料，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等與本合同有關(guān)的文件，作為本合同的組成部分。

3.合同保管：本合同及其附件由甲乙雙方各自保管，并確