茶樓承租合同范本

茶樓承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廣州市越秀區(qū)XX茶樓

地址：廣州市越秀區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市越秀區(qū)XX路XX號，郵編：510000

2.乙方（承租方）：

名稱：廣州市白云區(qū)XX茶藝館

地址：廣州市白云區(qū)XX街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)XX街XX號，郵編：510000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市越秀區(qū)XX路XX號的茶樓物業(yè)，具備合法出租的條件；乙方具備合法承租茶樓物業(yè)的資格和能力，且有意承租甲方茶樓物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租茶樓物業(yè)給乙方承租事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于廣州市越秀區(qū)XX路XX號的茶樓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)，用于開展茶藝館經(jīng)營活動。

二、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解物業(yè)的實(shí)際情況，并對物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行了實(shí)地查看，乙方對物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意。

四、本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長期合作與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的茶樓物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)并用于經(jīng)營茶藝館。合同涉及的具體內(nèi)容包括：茶樓物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方出租的位于廣州市越秀區(qū)XX路XX號的茶樓，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租物業(yè)的時(shí)間段，自本合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)具備合法出租的條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如因物業(yè)自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營，并承擔(dān)物業(yè)使用過程中的日常維護(hù)和管理。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：廣州市越秀區(qū)XX茶樓

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止本合同，但需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按照約定對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同未履行部分租金總額的20%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)或進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復(fù)原狀或辦理交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交廣州市仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同外，以下情況之一出現(xiàn)的，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或雙方同意解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施