在建工程抵押反擔(dān)保合同

在建工程抵押反擔(dān)保合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人公司名稱]，地址：[抵押權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。乙方（抵押人）：[抵押人公司名稱]，地址：[抵押人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]。丙方（反擔(dān)保人）：[反擔(dān)保人公司名稱]，地址：[反擔(dān)保人公司地址]，聯(lián)系方式：[反擔(dān)保人聯(lián)系電話]。二、定義與解釋1.定義：“在建工程”：指乙方在[具體地點(diǎn)]正在建設(shè)中的[工程名稱]，包括該工程的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等?！暗盅旱怯洝保褐笇⒁曳降脑诮üこ痰盅航o甲方，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)的行為?！皞鶛?quán)”：指甲方因向乙方提供貸款或其他融資而對(duì)乙方享有的合法債權(quán)?！皳?dān)保范圍”：指乙方在債務(wù)履行期屆滿未能清償債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償?shù)姆秶?，包括主債?quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.解釋：本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。如本合同的條款或內(nèi)容與法律、法規(guī)或規(guī)章相抵觸，則以法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。三、抵押財(cái)產(chǎn)1.抵押財(cái)產(chǎn)的描述：乙方將其位于[具體地點(diǎn)]的在建工程[工程名稱]抵押給甲方，該工程的土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。2.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如發(fā)覺(jué)評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏，有權(quán)要求乙方重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，為抵押財(cái)產(chǎn)投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的債務(wù)履行期及延長(zhǎng)期限。如抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。四、抵押登記1.抵押登記的辦理：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.抵押登記的費(fèi)用承擔(dān)：抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因辦理抵押登記需要支付相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)一并繳納。3.抵押登記的變更與注銷：如乙方的名稱、地址、法定代表人等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記的變更手續(xù)。如乙方清償了全部債務(wù)或本合同終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷手續(xù)。五、債權(quán)與擔(dān)保范圍1.債權(quán)的種類與金額：甲方因向乙方提供貸款或其他融資而對(duì)乙方享有的債權(quán)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。債權(quán)的具體金額以甲方實(shí)際提供的融資金額為準(zhǔn)。2.擔(dān)保范圍的界定：乙方的抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保范圍包括甲方因本合同而對(duì)乙方享有的全部債權(quán)，以及因乙方違約而給甲方造成的全部損失。如乙方未能按時(shí)清償債務(wù)，甲方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。六、反擔(dān)保方式1.保證反擔(dān)保：丙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)提供連帶保證反擔(dān)保。保證期間為債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。如乙方未能按時(shí)清償債務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)履行保證責(zé)任，代為清償乙方的全部債務(wù)。2.抵押反擔(dān)保：乙方應(yīng)以其名下的其他財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)提供抵押反擔(dān)保。抵押反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍、價(jià)值評(píng)估、抵押登記等事項(xiàng)應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款辦理。3.質(zhì)押反擔(dān)保：乙方應(yīng)以其持有的[質(zhì)押物名稱]為本合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)提供質(zhì)押反擔(dān)保。質(zhì)押物的交付、保管、處置等事項(xiàng)應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款辦理。七、保證反擔(dān)保條款1.保證人的資格與保證方式：丙方應(yīng)具備合法的主體資格，具備足夠的償債能力。丙方的保證方式為連帶保證，即丙方應(yīng)對(duì)乙方的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.保證期間：保證期間為債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。如甲方在保證期間內(nèi)未要求丙方履行保證責(zé)任，丙方的保證責(zé)任免除。3.保證責(zé)任的承擔(dān)：如乙方未能按時(shí)清償債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任，代為清償乙方的全部債務(wù)。丙方在接到甲方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，或通過(guò)其他法律手段追討乙方的債務(wù)。八、抵押反擔(dān)保條款1.抵押反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)：乙方應(yīng)以其名下的[抵押財(cái)產(chǎn)名稱]為本合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)提供抵押反擔(dān)保。抵押財(cái)產(chǎn)的范圍、價(jià)值評(píng)估、抵押登記等事項(xiàng)應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款辦理。2.抵押反擔(dān)保的登記與公示：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押反擔(dān)保的登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。如因乙方原因?qū)е碌盅悍磽?dān)保的登記未能按時(shí)辦理或辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)乙方應(yīng)將抵押反擔(dān)保的情況在相關(guān)部門進(jìn)行公示，以保障甲方的合法權(quán)益。3.抵押反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)：如乙方未能按時(shí)清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置抵押反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的方式包括拍賣、變賣或折價(jià)等。如乙方的抵押反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追討，或要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。九、質(zhì)押反擔(dān)保條款1.質(zhì)押物的描述：乙方應(yīng)以其持有的[質(zhì)押物名稱]為本合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)提供質(zhì)押反擔(dān)保。質(zhì)押物的具體情況包括質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等。2.質(zhì)押物的交付與保管：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將質(zhì)押物交付給甲方，并辦理質(zhì)押物的交付手續(xù)。同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)押物的保管，保證質(zhì)押物的安全完好。如因乙方保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物損壞、滅失或價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)押物的處置：如乙方未能按時(shí)清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置質(zhì)押物的方式包括拍賣、變賣或折價(jià)等。如質(zhì)押物的處置所得不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追討，或要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。十、各方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同的約定要求乙方提供抵押反擔(dān)保、保證反擔(dān)保等擔(dān)保措施。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。如乙方未能按時(shí)清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物、質(zhì)押物或要求保證人履行保證責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供貸款或其他融資，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和金融監(jiān)管規(guī)定。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供貸款或其他融資。乙方應(yīng)按照本合同的約定提供抵押反擔(dān)保、保證反擔(dān)保等擔(dān)保措施，并保證擔(dān)保措施的有效性。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用貸款或其他融資，不得擅自改變貸款用途。如乙方的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等發(fā)生重大變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。丙方應(yīng)按照本合同的約定為本合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)提供連帶保證反擔(dān)保，并保證保證責(zé)任的履行。如乙方未能按時(shí)清償債務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)履行保證責(zé)任，代為清償乙方的全部債務(wù)。丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。十一、違約責(zé)任1.違約情形的認(rèn)定：如乙方未能按時(shí)清償債務(wù)，或違反本合同的其他約定，即構(gòu)成違約。如丙方未能按照本合同的約定履行保證責(zé)任，或違反本合同的其他約定，也構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未清償債務(wù)金額的[具體比例]。同時(shí)甲方有權(quán)就乙方的違約行為采取法律手段追討乙方的債務(wù)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物或質(zhì)押物、要求保證人履行保證責(zé)任等。如丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為乙方未清償債務(wù)金額的[具體比例]。同時(shí)甲方有