河池租房合同范本

河池租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：河池市xxxxxx公司

甲方地址：河池市xxxxxx街道xxxxxx號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：河池市yyyyyy公司

乙方地址：河池市yyyyyy街道yyyyyy號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxxxxxx

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其位于河池市xxxxxx街道xxxxxx號(hào)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本租房合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合法性。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并負(fù)責(zé)提供符合租賃用途的房屋；乙方作為承租方，享有租賃房屋的使用權(quán)，并按照約定支付租金。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂基于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋的共同意愿，以及雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可。雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，乙方應(yīng)按約定支付租金。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平性、合法性和透明度。合同范圍包括但不限于房屋的出租、承租、租金支付、房屋使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指河池市xxxxxx公司的法定代表人或授權(quán)代理人。

2.乙方：指河池市yyyyyy公司的法定代表人或授權(quán)代理人。

3.房屋：指甲方出租給乙方的位于河池市xxxxxx街道xxxxxx號(hào)的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋。甲方應(yīng)在租賃期限開始時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋的安全和適宜性。在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔(dān)維修和更換的責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方應(yīng)履行房屋的提供和維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)履行租金支付和合理使用的義務(wù)。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、惡意拖欠租金等行為。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為每月人民幣XX元整，乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每月第一天。乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付首月租金，后續(xù)租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付。甲方提供正式的租金收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期限為____年，自甲方將房屋交付給乙方之日起計(jì)算。合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，未能提供符合租賃用途的房屋或未能履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。甲方未能按時(shí)交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付賠償金，賠償金為乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

乙方未能按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。乙方未能合理使用和維護(hù)房屋或未能履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金為甲方因此遭受的實(shí)際損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常事件。

4.其他違約情形：

雙方同意，本合同的任何一方如違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算和賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有權(quán)機(jī)關(guān)依法判決。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等)、政府行為(如強(qiáng)制征收、征用、限制使用等)、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等)。當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。

在訴訟程序開始之前，雙方應(yīng)盡力通過調(diào)解或其他替代爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。如果雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同確定。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟或仲裁程序帶來的時(shí)間和金錢成本，通過積極履行本合同和及時(shí)溝通解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，通知發(fā)出后第二個(gè)工作日即為收到。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

c.合同約定的其他終止條件。

4.財(cái)產(chǎn)歸屬：

合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方所有提供的家具、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.保密條款：

雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：

本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律有明確規(guī)定。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。甲方應(yīng)保證附錄和附