2025年度二手房買賣合同附贈物品與權(quán)益保障協(xié)議

2025年度二手房買賣合同附贈物品與權(quán)益保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________一、房屋基本情況1.1房屋地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.3房屋面積：_________平方米。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________。1.5房屋用途：_________。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行附贈物品與權(quán)益保障協(xié)議。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何未了債務(wù)、未了稅費(fèi)。2.2.3甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何違法建設(shè)、違法占用等情況。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行附贈物品與權(quán)益保障協(xié)議。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。2.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行附贈物品與權(quán)益保障協(xié)議。三、附贈物品與權(quán)益保障3.1.1附贈物品名稱：_________。3.1.2附贈物品數(shù)量：_________。3.1.3附贈物品價值：_________元。3.2.1甲方保證該房屋不存在任何未了債務(wù)、未了稅費(fèi)。3.2.2甲方保證該房屋不存在任何違法建設(shè)、違法占用等情況。3.2.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。四、房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部購房款。4.3雙方應(yīng)于_________年_________月_________日前辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。5.1.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。5.1.3甲方違反附贈物品與權(quán)益保障協(xié)議，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。5.2.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間進(jìn)行房屋買賣活動中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、代理律師等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_____%（百分之____）。8.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。8.3第三方介入方式8.3.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇引入第三方介入，以協(xié)助完成房屋買賣交易。8.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同委托。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。8.4.2第三方應(yīng)保證其提供的意見、服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.4.3第三方在提供意見、服務(wù)或協(xié)助過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.5第三方費(fèi)用8.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定支付。8.6第三方違約責(zé)任8.6.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.7第三方與其他各方的劃分8.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。8.7.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.7.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.8第三方變更8.8.1若第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。8.8.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。8.9第三方退出8.9.1若第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助完成房屋買賣交易。8.9.2第三方退出后，其已完成的義務(wù)和責(zé)任，由其繼任者或接替方承擔(dān)。8.10第三方保密8.10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.11第三方責(zé)任限制8.11.1第三方對本合同項(xiàng)下任何一方造成的損失，其責(zé)任限于其因自身過錯造成的直接損失。8.11.2第三方不對因不可抗力、政策調(diào)整等非自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.12第三方解除合同8.12.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同。8.12.2第三方解除本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助完成房屋買賣交易。8.12.3第三方解除本合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證書須完整、真實(shí)。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同草稿，內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格等。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的補(bǔ)充證明，確保交易安全。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電等。說明：本附件作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。5.附件五：附贈物品清單要求：提供附贈物品清單，列明附贈物品的名稱、數(shù)量、價值等。說明：本附件作為附贈物品的詳細(xì)記錄，確保乙方獲得相應(yīng)的權(quán)益。6.附件六：房屋過戶所需文件清單說明：本附件作為房屋過戶的指導(dǎo)文件，幫助雙方了解過戶所需材料。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方參與合同的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方權(quán)益。8.附件八：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：提供違約責(zé)任確認(rèn)書，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，便于雙方在違約發(fā)生時快速解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，造成乙方損失。乙方未按約定時間支付購房款，造成甲方損失。第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，影響合同履行。任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋