托管賣房合同范本

托管賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為買方、出租方或委托方，與乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下托管賣房合同。甲乙雙方共同遵守本合同的各項條款，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。

在本合同中，甲方將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）委托給乙方進(jìn)行銷售/租賃，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承擔(dān)房屋銷售/租賃的相關(guān)職責(zé)。雙方基于相互信任、平等互利、共同發(fā)展的原則，展開合作。

本合同所涉及的房屋具體情況如下：

房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號

房屋面積：××平方米

房屋類型：××

雙方合作的背景或前提條件是：

甲方作為房屋的所有人，希望將其房屋委托給專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行銷售/租賃，以獲取最大的利益。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有豐富的銷售/租賃經(jīng)驗和良好的市場口碑，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方基于共同的利益和目標(biāo)，達(dá)成合作關(guān)系。

在本合同中，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房屋銷售/租賃工作，并按照約定向甲方支付傭金。

本合同的簽訂有助于甲方更好地實現(xiàn)其房屋的價值，同時乙方也能通過提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，獲得相應(yīng)的收益。雙方希望通過本合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則，確保交易的合法、合規(guī)。對于合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋銷售/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的委托銷售/租賃、傭金的支付、合同的履行與解除等。

甲方作為房屋的所有人，委托乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，進(jìn)行房屋的銷售/租賃。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房屋銷售/租賃工作，并按照約定向甲方支付傭金。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指房屋的所有人，即委托方。

2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，即受托方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的××平方米的房屋。

4.銷售/租賃：指乙方對房屋進(jìn)行推廣、尋找潛在買家/租戶、帶看、談判等活動，以實現(xiàn)房屋的銷售或租賃。

5.傭金：指乙方為甲方提供房屋銷售/租賃服務(wù)所獲得的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。

2.配合銷售/租賃：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售/租賃工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助帶看、參與談判等。

3.支付傭金：甲方應(yīng)在房屋成功銷售/租賃后，按照約定向乙方支付傭金。

4.履行合同：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，確保合同的順利履行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.銷售/租賃推廣：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面的推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、線下宣傳等。

2.尋找買家/租戶：乙方應(yīng)積極尋找潛在的買家/租戶，并安排看房。

3.談判與簽約：乙方應(yīng)對買家/租戶的需求和offer進(jìn)行評估，并與甲方協(xié)商后決定是否接受。

4.履行合同：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，確保合同的順利履行。

5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方提供的房屋資料和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.合同的解除：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)停止所有銷售/租賃活動，并退還甲方已支付的傭金。

2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

3.違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.傭金金額：甲方應(yīng)支付給乙方的傭金金額為房屋成交價的××%。

2.支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在房屋成功銷售/租賃后×日內(nèi)，將傭金支付給乙方。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后×日內(nèi)支付傭金。若房屋未能成功銷售/租賃，甲方無需支付傭金。

乙方應(yīng)提供正式的傭金發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.乙方的銷售/租賃活動應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)開始，并在合同有效期內(nèi)完成。

3.合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋資料，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金×元，并賠償乙方因此造成的實際損失。

（2）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行銷售/租賃活動，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金×元，并賠償乙方因此造成的實際損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定積極開展銷售/租賃活動，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金×元，并賠償甲方因此造成的實際損失。

（2）乙方泄露甲方提供的房屋資料和個人信息的，乙方應(yīng)支付違約金×元，并賠償甲方因此造成的實際損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強(qiáng)制性措施等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時，遭受不可抗力影響的一方immediately通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.責(zé)任履行：一旦不可抗力事件消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或修改事宜。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的幫助以解決爭議。

（2）仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，提交仲裁申請，由仲裁庭根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述做出裁決。

（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。

2.無論采取哪種爭議解決方式，雙方都應(yīng)遵守相應(yīng)的程序規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。

4.爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)立即履行相關(guān)裁決或判決，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過對方確認(rèn)收到，即視為通知有效。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方書面同意變更合同，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍和有效期等。

3.終止條件：在合同有效期內(nèi)，除非出現(xiàn)不可抗力等法定終止條件，否則任何一方不得單方面終止合同。雙方同意，提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)接收。

4.合同解除：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)停止所有銷售/租賃活動，并退還甲方已支付的傭金。

5.雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括房