2025年度二手房交易房屋買賣合同爭議解決方式合同

2025年度二手房交易房屋買賣合同爭議解決方式合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________住所地：________乙方（買方）：________住所地：________一、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋位置：位于________市________區(qū)________路________號________室。3.房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)。5.房屋用途：________用途。6.房屋裝修情況：________裝修。7.房屋配套設(shè)施：________配套設(shè)施。二、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）。2.交易稅費：乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。3.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：________元整）。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣________元整（大寫：________元整）。4.付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。四、爭議解決方式1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________年________月________日乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方在本合同中提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息查詢、價格評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在房屋買賣過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為房屋成交價的_________%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，其責(zé)任限額為評估價值的_________%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理等服務(wù)，其責(zé)任限額為代理費用的_________%。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)提供公證服務(wù)，其責(zé)任限額為公證費用的_________%。三、第三方責(zé)任范圍（1）房屋買賣合同簽訂前的房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易價格等信息的真實性、準確性。（2）房屋買賣合同簽訂后的房屋交付、過戶等后續(xù)事宜。（3）因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務(wù)過程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方變更及解除1.如甲乙雙方認為第三方無法滿足服務(wù)需求，可協(xié)商變更第三方。2.如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。3.第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋登記信息查詢結(jié)果：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，以證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準確。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明乙方已承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。5.房屋交付清單：提供房屋交付清單，以證明房屋交付時，房屋及配套設(shè)施的完好情況。6.房屋買賣合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議復(fù)印件，以證明雙方對合同內(nèi)容的補充和修改。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，以明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具或蓋章，以證明其真實性。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。（2）逾期辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。（3）房屋交付時，房屋及配套設(shè)施存在瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）