2025年度商鋪房屋買賣合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪房屋買賣合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房屋，乙方有意購買該商鋪房屋用于商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商鋪房屋”、“規(guī)劃設(shè)計”、“商業(yè)地產(chǎn)項目”等，均按照《商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“商鋪房屋”指甲方擁有的位于____________________的房屋，具有商業(yè)用途，可用于經(jīng)營、租賃等。（2）“規(guī)劃設(shè)計”指乙方根據(jù)甲方提供的商鋪房屋，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃與設(shè)計。（3）“商業(yè)地產(chǎn)項目”指乙方在甲方提供的商鋪房屋基礎(chǔ)上，進(jìn)行投資、開發(fā)、運營的商業(yè)地產(chǎn)項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證商鋪房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計；（4）甲方在乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計過程中，應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計；（4）乙方在規(guī)劃設(shè)計過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；（5）乙方在規(guī)劃設(shè)計過程中，應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將商鋪房屋交付給乙方。5.2合同履行地點商鋪房屋的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪房屋的權(quán)屬證書及附屬設(shè)施等交付給乙方；乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______個工作日內(nèi)未能糾正違約行為，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪房屋的購買價格：人民幣______元整；（2）規(guī)劃設(shè)計費用：人民幣______元整；（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買受方承擔(dān)；（4）其他可能產(chǎn)生的費用：如律師費、評估費、中介費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款；（2）規(guī)劃設(shè)計費用應(yīng)在乙方完成規(guī)劃設(shè)計方案后，按照約定的比例支付；（3）稅費及其他費用應(yīng)在實際發(fā)生時，由買受方支付。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為商鋪房屋購買價格的______%；（2）規(guī)劃設(shè)計費用：乙方應(yīng)在完成規(guī)劃設(shè)計方案后______個工作日內(nèi)支付規(guī)劃設(shè)計費用；（3）尾款：乙方應(yīng)在甲方交付商鋪房屋并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付商鋪房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪房屋購買價格的______%；（2）甲方提供的商鋪房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為規(guī)劃設(shè)計費用的______%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款；（2）乙方在未支付完畢購房款前，不得擅自改變商鋪房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在規(guī)劃設(shè)計階段，甲方保留對規(guī)劃設(shè)計方案的審核權(quán)；（2）在商業(yè)地產(chǎn)項目運營期間，甲方保留對項目運營的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；（2）雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、運營等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通信息，解決問題；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，共同研究項目進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分內(nèi)容相互獨立，任何部分的不成立、無效或解除，不影響其他部分的效力。16.3增減條款任何一方要求增加或減少合同內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)對方同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）____________________年______月______日乙方（買受方）：（蓋章）____________________年______月______日甲方（出賣方）：（簽字）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案2.商鋪房屋權(quán)屬證書3.稅費計算明細(xì)4.支付憑證5.協(xié)商會議紀(jì)要6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付商鋪房屋：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交付時間和條件。提供的商鋪房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定依據(jù)為相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時間和條件。未按合同約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和期限。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)管理的基本原則和制度的法律。5.稅法：規(guī)定稅收制度、征收管理、納稅義務(wù)等方面的法律。6.違約金：合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付商鋪房屋，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：規(guī)劃設(shè)計不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________3.1第三方權(quán)利：（1）對商鋪房屋的規(guī)劃設(shè)計提供專業(yè)意見和指導(dǎo)；（2）對甲方和乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）對商業(yè)地產(chǎn)項目的質(zhì)量進(jìn)行驗收。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，對甲方和乙方的行為進(jìn)行公正、客觀的評估；（2）在合同履行過程中，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）確保商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任：（1）因第三方提供的信息或評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的商鋪房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的詳細(xì)規(guī)劃方案，并確保方案符合乙方的預(yù)期和利益；（3）乙方有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行追究，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2增加乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有對商業(yè)地產(chǎn)項目的優(yōu)先購買權(quán)；（2）乙方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)項目的運營管理，分享項目收益。2.3增加甲方違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未按期交付商鋪房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪房屋購買價格的______%；（2）甲方未按乙方要求提供詳細(xì)規(guī)劃方案的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為規(guī)劃設(shè)計費用的______%；（3）甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪房屋購買價格的______%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追究，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2增加甲方利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有對商業(yè)地產(chǎn)項目的收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)項目的運營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項目順利實施。3.3增加乙方違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；（2）乙方未按甲方要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為規(guī)劃設(shè)計費用的______%；（3）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪房屋購買價格的______%。全文完。2025年度商鋪房屋買賣合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商鋪房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：指甲方在商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計過程中所遵循的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售商鋪房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買商鋪房屋的一方。3.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)按照規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目的建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：指乙方購買商鋪房屋所應(yīng)支付的總金額。2.首付款：指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付的首期購房款。3.尾款：指乙方在房屋交付后支付剩余的購房款。4.額外費用：包括但不限于物業(yè)管理費、稅費、維修基金等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付購房款前確認(rèn)無誤。7.3支付時間：7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供收據(jù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方未按規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商鋪房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變商鋪房屋的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)按照實際損失計算，但最高不超過合同約定的金額。2.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于退還已支付款項、賠償實際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密。2.甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：（此處列舉不可抗力事件的實例，如需添加，請在此處填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢前。2.任何一方存在違約行為。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。2.乙方同意在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對商鋪房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.乙方同意甲方有權(quán)根據(jù)市場需求變化，調(diào)整商鋪房屋的租金和物業(yè)管理費。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充均不影響本合同其他條款的效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)和商鋪房屋的買賣。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)商和解決。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了此前所有關(guān)于本交易的所有口頭和書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的其他事項，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（買受方）簽字：________________________甲方（出賣方）蓋章：________________________乙方（買受方）蓋章：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)文件。2.甲方提供的商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.雙方簽訂的付款憑證。4.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議。5.雙方就爭議問題達(dá)成的調(diào)解或仲裁協(xié)議。6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。未按規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商鋪房屋。未提供合法有效的商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。在未取得甲方同意的情況下，擅自改變商鋪房屋的用途。未遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方賠償損失的一種方式。3.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.調(diào)解：指由第三方在爭議雙方之間進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解的一種爭議解決方式。5.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：商鋪房屋不符合規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，合理分擔(dān)損失，并協(xié)商解決后續(xù)問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)中的職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付其應(yīng)得的費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方合同變更：第三方合同的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目的建設(shè)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項目建成后，優(yōu)先選擇租賃商鋪房屋。乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，獲得相應(yīng)的投資回報。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方未按規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商鋪房屋，乙方有權(quán)要求整改或賠償。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪房屋的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，獲得相應(yīng)的投資回報。甲方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項目建成后，優(yōu)先選擇租賃商鋪房屋。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方未遵守商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求整改或賠償。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪房屋的用途。全文完。2025年度商鋪房屋買賣合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.3雙方合作事項第四章付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款違約責(zé)任第五章商鋪交付與驗收5.1商鋪交付條件5.2商鋪交付時間5.3商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序第六章違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)第七章商鋪使用及經(jīng)營7.1商鋪用途7.2經(jīng)營許可7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)第八章商鋪權(quán)屬變更及登記8.1商鋪權(quán)屬變更8.2登記手續(xù)8.3登記費用第九章商鋪稅費及費用承擔(dān)9.1稅費種類及計算9.2費用承擔(dān)方式9.3費用繳納時間第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式11.3合同變更或補充效力第十二章合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3其他約定事項第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商鋪房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方在商鋪房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層____戶結(jié)構(gòu)，每層面積為____平方米。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪配備有____。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定取得商鋪所有權(quán)；（2）有權(quán)要求賣方提供相關(guān)合法手續(xù)；（3）有權(quán)按照合同約定使用商鋪；（4）按照合同約定支付購房款；（5）遵守法律法規(guī)及本合同約定。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)；（3）確保商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）按照合同約定交付商鋪；（5）配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章付款方式及時間4.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總購房款的____%；（2）尾款：商鋪交付前支付剩余總購房款的____%。4.2付款時間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在商鋪交付前支付。4.3付款違約責(zé)任若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章商鋪交付與驗收5.1商鋪交付條件（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)完整；（2）商鋪配套設(shè)施齊全；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)清晰。5.2商鋪交付時間商鋪交付時間為____年____月____日。5.3商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)應(yīng)符合合同約定。5.4驗收程序（1）買方在商鋪交付前，有權(quán)對商鋪進(jìn)行實地查看；（2）買方在接收商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪質(zhì)量；（3）若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方提出；（4）賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對買方提出的問題進(jìn)行處理。第六章違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（3）若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2爭議解決方式若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第七章商鋪使用及經(jīng)營7.1商鋪用途商鋪僅可用于____用途。7.2經(jīng)營許可買方應(yīng)在取得商鋪后，依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)買方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第八章商鋪權(quán)屬變更及登記8.1商鋪權(quán)屬變更商鋪權(quán)屬變更需按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理，買方在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)及時辦理權(quán)屬變更手續(xù)。8.2登記手續(xù)買方應(yīng)在取得商鋪所有權(quán)后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.3登記費用商鋪權(quán)屬變更及登記手續(xù)費用由買方承擔(dān)。第九章商鋪稅費及費用承擔(dān)9.1稅費種類及計算（1）契稅：按照國家規(guī)定計算；（2）印花稅：按照國家規(guī)定計算；（3）其他稅費：按照國家規(guī)定計算。9.2費用承擔(dān)方式上述稅費由買方承擔(dān)。9.3費用繳納時間買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，一并繳納相關(guān)稅費。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，視為合同終止。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同需要變更的。11.2合同補充方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同變更或補充效力合同變更或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.3簽署人信息買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________（買方簽字蓋章處）____________________（賣方簽字蓋章處）____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)（2）裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）甲方應(yīng)在商鋪交付前完成裝修工作。1.2商鋪用途變更（1）商鋪用途變更需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究乙方責(zé)任。1.3商鋪租賃管理（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理，乙方應(yīng)配合甲方完成租賃事宜。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整商鋪租金，并提前____個工作日通知乙方。1.4甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)對商鋪的產(chǎn)權(quán)、安全、消防等承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時維修。1.5甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未履行租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪租賃出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方同意。（2）裝修期間，乙方應(yīng)保證施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。2.2商鋪裝修費用（1）商鋪裝修費用由乙方承擔(dān)。（2）裝修費用包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。2.3商鋪租賃權(quán)益（1）乙方有權(quán)自行租賃商鋪，甲方應(yīng)予以配合。（2）乙方租賃商鋪所得收益歸乙方所有。2.4乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)對商鋪的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.5乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定完成商鋪裝修或裝修不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未履行商鋪租賃權(quán)益，導(dǎo)致商鋪空置的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)（1）中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成商鋪買賣交易。（2）中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。3.2中介費用（1）中介服務(wù)費由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介違約責(zé)任（1）若中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方交易的，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。（2）若中介泄露買賣雙方商業(yè)秘密，造成損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介變更（1）買賣雙方在中介服務(wù)期間，若需更換中介，應(yīng)提前____個工作日通知對方。（2）更換中介后，原中介服務(wù)費應(yīng)由更換后的中介承擔(dān)。3.5中介責(zé)任（1）中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等手續(xù)。（2）中介應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)，將相關(guān)文件和手續(xù)交給買方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他相關(guān)文件（如：產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、身份證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪；乙方未按約定時間支付購房款；任何一方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；未經(jīng)對方同意擅自改變商鋪用途；未能按照合同約定完成商鋪裝修；未能按照合同約定完成稅費繳納；未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有明確的證據(jù)證明；任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，視為違約行為；違約行為的認(rèn)定，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)或個體工商戶從事經(jīng)營活動的合法憑證。3.身份證：證明個人身份的法律文件。4.契稅：在房屋買賣過程中，由買方繳納的稅費。5.印花稅：在合同簽訂、權(quán)利轉(zhuǎn)移等過程中，由雙方繳納的稅費。6.不可抗力：因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：未能按照合同約定完成稅費繳納。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣交易；2.商鋪租賃管理；3.商鋪裝修及維護(hù)；4.商鋪權(quán)屬變更及登記；5.商鋪稅費繳納。全文完。2025年度商鋪房屋買賣合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪房屋基本情況2.1商鋪房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商鋪房屋的權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.使用性質(zhì)及用途5.1商鋪房屋的使用性質(zhì)5.2商鋪房屋的用途限制6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本情況1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.商鋪房屋基本情況2.1商鋪房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)商鋪房屋位于：__________商鋪房屋面積：__________平方米商鋪房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2商鋪房屋的權(quán)屬證明商鋪房屋權(quán)屬證明文件編號：__________商鋪房屋權(quán)屬證明文件名稱：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪房屋交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式及時間（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付金額人民幣__________元整。（2）尾款：剩余款項人民幣__________元整，乙方應(yīng)在商鋪房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付。4.交付及驗收4.1交付時間商鋪房屋交付時間為：__________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照商鋪房屋的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。（2）驗收程序：乙方應(yīng)在商鋪房屋交付后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。5.使用性質(zhì)及用途5.1商鋪房屋的使用性質(zhì)商鋪房屋使用性質(zhì)為：__________5.2商鋪房屋的用途限制商鋪房屋用途限制如下：（1）禁止從事：__________（2）限制從事：__________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)辦理商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費用商鋪房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時交付商鋪房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之__________。（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之__________。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之__________。（2）乙方未按合同約定使用商鋪房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之__________。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除條件9.1合同解除的情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)。（2）合同約定的期限屆滿。（3）合同解除。11.其他約定事項11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同附件（1）商鋪房屋的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；（2）付款憑證；（3）驗收報告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。13.合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.合同附件清單（1）商鋪房屋的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；（2）付款憑證；（3）驗收報告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2專業(yè)服務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方專業(yè)服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方，并簽訂專業(yè)服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失或其他原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。15.3.3責(zé)任限額適用第