2025年度二手房買賣糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為：_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號(hào)為：_______。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。4.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的全部款項(xiàng)支付給甲方。3.乙方支付款項(xiàng)的方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、交付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由_______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。二、第三方介入的條件1.甲方或乙方在履行本合同過程中，因標(biāo)的房產(chǎn)交易發(fā)生爭(zhēng)議。2.甲方或乙方一致同意引入第三方介入爭(zhēng)議解決。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面請(qǐng)求，說明爭(zhēng)議情況及需要第三方介入的原因。2.第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入。3.第三方接受介入后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)與甲乙雙方共同制定調(diào)解方案。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和材料；b.參與調(diào)解過程，提出調(diào)解建議；c.請(qǐng)求甲乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供調(diào)解所需的信息。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；b.公正、公平地處理爭(zhēng)議；c.對(duì)甲乙雙方提供的信息和證據(jù)保密。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在介入本合同爭(zhēng)議解決過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅作為爭(zhēng)議調(diào)解方，不參與標(biāo)的房產(chǎn)交易的其他環(huán)節(jié)。2.第三方與甲方、乙方之間不存在利益關(guān)系，應(yīng)保持獨(dú)立性。3.第三方在調(diào)解過程中，如因甲方或乙方提供虛假信息或證據(jù)導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，第三方不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。2.若第三方介入成功，其費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)；若第三方介入失敗，其費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。八、第三方介入的終止1.若甲乙雙方在第三方介入期間達(dá)成和解協(xié)議，第三方應(yīng)終止介入。2.若甲乙雙方在第三方介入期間無法達(dá)成和解，第三方應(yīng)在調(diào)解期限屆滿后終止介入。九、本部分修正條款的效力1.本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款的簽訂日期應(yīng)不晚于本合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積和土地面積。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易合法性的重要文件。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：房屋租賃合同用于確認(rèn)房屋租賃情況。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：房屋維修基金繳納憑證用于確認(rèn)房屋維修基金的繳納情況。8.爭(zhēng)議相關(guān)證據(jù)材料要求：提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，如照片、視頻、書面材料等。說明：爭(zhēng)議相關(guān)證據(jù)材料用于證明爭(zhēng)議事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。b.提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。b.提供虛假信息或隱瞞自身資質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.因自身原因?qū)е抡{(diào)解結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的