2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方具備智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力，乙方需要利用甲方的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的（1）物業(yè)管理信息錄入與查詢；（2）業(yè)主服務(wù)與投訴處理；（3）物業(yè)費(fèi)用收取與賬目管理；（4）社區(qū)公告與通知發(fā)布；（5）設(shè)備設(shè)施維護(hù)與報(bào)修；（6）車輛管理；（7）訪客管理；（8）安全監(jiān)控；（9）社區(qū)活動(dòng)組織與記錄；（10）其他相關(guān)功能。（2）系統(tǒng)應(yīng)支持多種終端設(shè)備訪問；（3）系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)功能；（4）系統(tǒng)應(yīng)支持與第三方系統(tǒng)對(duì)接；（5）系統(tǒng)應(yīng)提供完善的用戶權(quán)限管理。第二條系統(tǒng)開發(fā)與交付2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)，并通過乙方驗(yàn)收。2.2乙方應(yīng)在甲方完成系統(tǒng)開發(fā)并通知驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。2.3如乙方在驗(yàn)收過程中提出合理意見，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改，直至乙方滿意。第三條系統(tǒng)使用與維護(hù)3.1乙方在獲得系統(tǒng)使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常使用和維護(hù)。（1）系統(tǒng)操作培訓(xùn)；（2）系統(tǒng)故障排除；（3）系統(tǒng)升級(jí)與更新；（4）技術(shù)咨詢服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。4.2系統(tǒng)使用費(fèi)為人民幣_(tái)___元/年，乙方應(yīng)在每年____月____日前支付。4.3甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方未能按期完成系統(tǒng)開發(fā)或未達(dá)到合同約定的技術(shù)要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元/日。5.3乙方未按期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（蓋章）乙方（業(yè)主方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介方、系統(tǒng)集成商、技術(shù)支持服務(wù)提供商、數(shù)據(jù)安全服務(wù)商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）因系統(tǒng)開發(fā)、維護(hù)、升級(jí)或其他原因，需要第三方參與；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的情況。三、第三方責(zé)任與權(quán)利.3第三方的責(zé)任與權(quán)利如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方有權(quán)按照合同約定或甲方、乙方的委托，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。四、第三方與其他各方的劃分說明.4第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的委托，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行共同監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方責(zé)任限額.5第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額____%的賠償責(zé)任；（2）如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳皆馐苤卮髶p失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行約定第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方、乙方自身原因或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。六、第三方變更與替換.6如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法滿足合同要求，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、保密條款.7第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除與終止.8如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除或終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決.9雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他.10本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)功能說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)各項(xiàng)功能模塊及其操作流程，包括但不限于物業(yè)管理信息錄入與查詢、業(yè)主服務(wù)與投訴處理、物業(yè)費(fèi)用收取與賬目管理、社區(qū)公告與通知發(fā)布等。附件說明：本附件為系統(tǒng)使用指南，用于指導(dǎo)甲方和乙方正確使用智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。.2附件二：系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)開發(fā)各個(gè)階段的任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人及預(yù)期成果。附件說明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理工具，用于確保系統(tǒng)開發(fā)按計(jì)劃進(jìn)行。.3附件三：系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確系統(tǒng)驗(yàn)收的指標(biāo)、測(cè)試方法及驗(yàn)收流程。附件說明：本附件為系統(tǒng)驗(yàn)收依據(jù)，用于確保系統(tǒng)達(dá)到合同約定的技術(shù)要求。.4附件四：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方和乙方在系統(tǒng)使用過程中，甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、方式及響應(yīng)時(shí)間。附件說明：本附件為技術(shù)服務(wù)合同，用于規(guī)范甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)。.5附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方及第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。附件說明：本附件為保密合同，用于保護(hù)甲方、乙方及第三方的商業(yè)秘密。.6附件六：數(shù)據(jù)安全協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方及第三方在系統(tǒng)使用過程中，對(duì)數(shù)據(jù)安全的保護(hù)措施。附件說明：本附件為數(shù)據(jù)安全合同，用于規(guī)范數(shù)據(jù)安全保護(hù)工作。.7附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及生效時(shí)間。附件說明：本附件為合同變更依據(jù)，用于處理合同履行過程中的變更事項(xiàng)。.8附件八：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：明確合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決流程。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決指南，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按期完成系統(tǒng)開發(fā)或未達(dá)到合同約定的技術(shù)要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元/日；（2）未按期交付系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元/日；（3）未按照合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元/日。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）未按期驗(yàn)收系統(tǒng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元/日；（3）未按照合同約定使用系統(tǒng)，造成系統(tǒng)損壞或數(shù)據(jù)丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9