2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、服務(wù)內(nèi)容（1）____________________（具體服務(wù)項目，如：房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等）；（2）____________________（具體服務(wù)項目，如：房源信息收集、發(fā)布、推薦等）；（3）____________________（具體服務(wù)項目，如：談判、簽約、過戶等）；（4）____________________（具體服務(wù)項目，如：物業(yè)管理、維修等）。（1）____________________（服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：及時響應(yīng)、專業(yè)操作、保密原則等）；（2）____________________（服務(wù)時效標(biāo)準(zhǔn)，如：響應(yīng)時間、完成時間等）；（3）____________________（服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，如：傭金比例、收費標(biāo)準(zhǔn)等）。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.雙方如有續(xù)約意向，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。三、服務(wù)費用1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的服務(wù)費用為____________________（具體金額）。2.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式為____________________（具體支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。3.委托人應(yīng)在服務(wù)費用支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付服務(wù)費用。四、保密條款1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對委托人提供的房源信息、委托人個人信息等予以保密。2.委托人應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.委托人未按照約定支付服務(wù)費用，經(jīng)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)催告后仍未支付的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付違約金。3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（蓋章）：委托人（蓋章）：代表人（或授權(quán)人）：代表人（或授權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.物業(yè)管理公司、開發(fā)商或其他房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)機構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律顧問等專業(yè)人士；3.其他經(jīng)雙方同意參與本合同履行的第三方。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成委托人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，獨立行使職責(zé)，并有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和委托人提供必要的協(xié)助。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合委托人的要求。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護委托人的隱私和商業(yè)秘密。四、第三方責(zé)任限額1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，造成委托人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)延誤，造成委托人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷，造成委托人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.責(zé)任限額的具體數(shù)額由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與第三方在合同中約定，并在本合同中予以列明。五、第三方與其他各方的劃分說明1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同對此不予約束。2.委托人與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同對此不予約束。3.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入內(nèi)容等，確保第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.委托人應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中所需的資源和條件。六、第三方變更和退出1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)如需更換第三方，應(yīng)提前通知委托人，并經(jīng)委托人同意后方可更換。2.第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和委托人，并確保其職責(zé)的順利完成。3.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和委托人有權(quán)因第三方原因終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他條款1.本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響委托人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。八、合同生效本合同關(guān)于第三方介入后的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方參與本合同履行的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容完整、明確。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可證明等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的依據(jù)。3.附件三：服務(wù)記錄詳細(xì)要求：服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)結(jié)果等。說明：服務(wù)記錄是評估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件四：費用支付憑證詳細(xì)要求：費用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：費用支付憑證是證明服務(wù)費用已支付的有效憑證。5.附件五：違約通知詳細(xì)要求：違約通知應(yīng)明確指出違約行為、違約事實、違約責(zé)任等。說明：違約通知是啟動違約責(zé)任認(rèn)定程序的重要文件。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議事實、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)等。委托人未按約定支付服務(wù)費用，如逾期支付、部分支付等。第三方未按約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、服務(wù)延誤等。雙方未按約定履行保密義務(wù)，如泄露對方信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。委托人違約：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)