2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（車位出租方）：_________乙方（車位承租方）：_________鑒于甲方擁有位于_________住宅小區(qū)的_________車位，現(xiàn)出租給乙方使用；同時，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一部分：車位租賃1.車位租賃期限1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.車位租賃費用2.1乙方租賃甲方車位，每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2租金支付方式：乙方應于每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶（賬號：_________，開戶行：_________）。3.車位使用3.1乙方在租賃期間內，享有甲方車位的使用權。3.2乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位的使用性質，不得用于非法用途。4.車位交付與收回4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將車位交付乙方使用。4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應將車位交還給甲方。第二部分：物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理范圍1.1甲方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。2.物業(yè)管理費用2.1乙方應按時繳納物業(yè)管理費用，每月物業(yè)管理費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2物業(yè)管理費用支付方式：乙方應于每月______日前，將當月物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶（賬號：_________，開戶行：_________）。3.物業(yè)管理責任3.1甲方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)的安全、整潔和有序。3.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。第三部分：其他約定1.違約責任1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。1.2若乙方未按時繳納租金或物業(yè)管理費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。2.爭議解決2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（車位出租方）：_________乙方（車位承租方）：_________簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。二、第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3依法或按照合同約定，第三方應當介入本合同履行。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。具體責任限額如下：3.1.1乙方因第三方原因未能按時繳納租金或物業(yè)管理費用，導致甲方損失的，第三方應賠償甲方人民幣______元整（大寫：______元整）；3.1.2甲方因第三方原因未能按時提供車位或物業(yè)管理服務，導致乙方損失的，第三方應賠償乙方人民幣______元整（大寫：______元整）；3.1.3第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受其他損失的，應當根據(jù)損失的性質和程度，按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的賠償責任。四、第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提出合理化建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1.1獨立性原則：第三方在履行本合同過程中，應保持獨立地位，不得損害甲方或乙方的合法權益；5.1.2誠信原則：第三方應遵循誠信原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段；5.1.3合同相對性原則：第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應當依據(jù)本合同約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方與甲方之間的責任劃分，應當依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；5.2.2第三方與乙方之間的責任劃分，應當依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；5.2.3第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，應當遵循公平、合理原則。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；6.1.2雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務；6.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關職責。七、其他7.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。7.2本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.3本合同中關于第三方介入的條款，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議附件附件名稱：《車位租賃協(xié)議附件》詳細要求：本附件應詳細列出車位的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、車位使用規(guī)則等。附件說明：本附件作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理服務協(xié)議附件附件名稱：《物業(yè)管理服務協(xié)議附件》詳細要求：本附件應詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用計算方式、服務時間、投訴處理流程等。附件說明：本附件作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.甲方車位權屬證明附件附件名稱：《甲方車位權屬證明附件》詳細要求：本附件應提供甲方擁有車位權屬的有效證明文件，如產(chǎn)權證、租賃證等。附件說明：本附件作為本合同簽訂前的必要條件，用于證明甲方對車位擁有合法使用權。附件說明：本附件用于證明乙方具有完全民事行為能力，并作為本合同的簽約主體。5.第三方服務協(xié)議附件附件名稱：《第三方服務協(xié)議附件》詳細要求：如涉及第三方介入，本附件應詳細列出第三方服務的具體內容、服務期限、費用、雙方權利義務等。附件說明：本附件作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時交付車位；1.2未按時提供物業(yè)管理服務；1.3損壞乙方車輛或車位設施。乙方違約行為：1.1未按時繳納租金；1.2未按時繳納物業(yè)管理費用；1.3擅自改變車位用途；1.4損壞甲方或公共設施。第三方違約行為：1.1未按時提供專業(yè)服務；1.2服務質量不符合約定標準；1.3損害甲方或乙方合法權益。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1甲方未按時交付車位，每延遲一日，應向乙方支付______元整的違約金；2.2甲方未按時提供物業(yè)管理服務，每延遲一日，應向乙方支付______元整的違約金；2.3甲方損壞乙方車輛或車位設施，應賠償乙方實際損失。乙方違約責任：2.1乙方未按時繳納租金，每延遲一日，應向甲方支付______元整的違約金；2.2乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，每延遲一日，應向甲方支付______元整的違約金；2.3乙方擅自改變車位用途，應賠償甲方相應損失；2.4乙方損壞甲方或公共設施，應賠償實際損失。第三方違約責任：2.1第三方未按時提供專業(yè)服務，每延遲一日，應向甲方或乙方支付______元整的違約金；2.2第三方服務質量不符合約定標準，應按