2025年度智能房產(chǎn)管理平臺(tái)二手房限時(shí)獨(dú)家委托出售合同

2025年度智能房產(chǎn)管理平臺(tái)二手房限時(shí)獨(dú)家委托出售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________姓名：____________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定購(gòu)買。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方在2025年度內(nèi)購(gòu)買其擁有的該房產(chǎn)。2.甲方同意在乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。二、委托價(jià)格1.甲方同意將該房產(chǎn)的出售價(jià)格定為人民幣_(tái)_________________________元。2.乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________________元。3.付款方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、中介費(fèi)用1.中介費(fèi)用為成交價(jià)的_____%，由甲方支付。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用人民幣_(tái)_________________________元。五、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽合同。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。2.乙方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________________乙方（買方）：__________________________簽訂日期：__________________________中介方：__________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢、交易手續(xù)辦理等；（2）提供專業(yè)咨詢、法律支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、貸款、抵押等手續(xù)辦理；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款的落實(shí)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同成交價(jià)的_____%。3.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定或造成第三方損失的行為，提出警告或終止服務(wù)。2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方為合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，第三方為合同履行提供支持。五、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出合同，不影響本合同其他條款的效力。六、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，均應(yīng)遵守本部分的約定。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，用于明確交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同確認(rèn)，用于描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括裝修、家具、電器等。6.房產(chǎn)交易合同：本合同文本，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如適用，用于確保交易資金的合法、安全轉(zhuǎn)移。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：需明確列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額和繳納期限。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：需詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修、家具、電器等狀況，并附照片作為附件。6.房產(chǎn)交易合同：需按照本合同約定內(nèi)容簽訂，并加蓋雙方公章。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議：需明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件：需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。（2）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）提供虛假身份信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用。（2）泄露買賣雙方商業(yè)秘密