2025年度房屋抵押貸款及買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋抵押貸款及買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：________________________住所地：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款用途甲方承諾，本合同項(xiàng)下貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房屋，不得用于其他用途。三、貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_____年利率，按月計(jì)息，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_(kāi)_____日。四、抵押物1.甲方以其位于________________________的房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。五、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款申請(qǐng)資料后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款支付至房屋出賣(mài)人賬戶(hù)。六、貸款擔(dān)保1.甲方同意由其配偶________________________（姓名）作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保人。2.擔(dān)保人應(yīng)向乙方提供擔(dān)保函，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。2.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________乙方（貸款銀行）：____________簽訂日期：________________第二部分附件：2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件第三部分合同履行1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員；4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方代理人；5.保險(xiǎn)公司；6.其他與本合同項(xiàng)下貸款及房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款及房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。四、第三方介入的流程1.甲乙雙方應(yīng)提前告知第三方本合同的簽訂，并取得第三方的同意參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)。a.第三方收到甲乙雙方提供的文件和信息后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的審核和評(píng)估工作；b.第三方應(yīng)在完成審核和評(píng)估工作后，將審核結(jié)果反饋給甲乙雙方；c.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。五、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入本合同項(xiàng)下貸款及房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方收取的費(fèi)用應(yīng)明確列在本合同附件中，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。六、第三方介入的終止1.如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。2.如第三方終止服務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)的部分。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)僅限于其提供的具體服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。3.第三方與其他各方（如房屋出賣(mài)人、擔(dān)保人等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。八、第三方變更1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方更換后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、本合同的補(bǔ)充和修改1.本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.本合同的補(bǔ)充和修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、本部分條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保證件信息清晰可見(jiàn)。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正反面復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的協(xié)議文件，用于確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告合法、有效。附件說(shuō)明：作為房屋抵押價(jià)值的依據(jù)，用于確定貸款金額。6.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保證件信息清晰可見(jiàn)。附件說(shuō)明：作為房屋存在他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，如租賃、抵押等情況。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)交易的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為房屋交易款項(xiàng)支付的證明文件，用于確認(rèn)交易完成。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻證明、離婚證明等。附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際需求，提供與房屋買(mǎi)賣(mài)及貸款相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本息，未按時(shí)還款即構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未按約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付______%的逾期利息。2.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得用于其他用途。示例說(shuō)明：若甲方將貸款用于非約定用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款，未按時(shí)發(fā)放即構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未按約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損