2025年度電梯房租賃合同附帶租客信用評估體系

2025年度電梯房租賃合同附帶租客信用評估體系本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租賃物的基本情況1.1房屋地址：_____________________________1.2房屋面積：_____________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________1.4房屋設(shè)施：_____________________________1.5房屋裝修情況：_____________________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，需提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_____________________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。四、押金4.1乙方需在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_____________________________元。4.2租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無損壞房屋及設(shè)施的情況下，無息退還押金。五、房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租客信用評估體系6.1甲方同意建立租客信用評估體系，對乙方進行信用評估。6.2乙方同意配合甲方進行信用評估，并提供必要的個人信息和財務(wù)狀況。6.3甲方對乙方的信用評估結(jié)果作為租賃合同履行的重要依據(jù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。7.3乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、信用評估機構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，需要第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和合同約定進行確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中承諾的賠償金額或?qū)嶋H發(fā)生的損失。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其承諾或約定的范圍。4.2第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、租金支付情況、信用評估結(jié)果等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。七、第三方介入的具體條款7.1中介機構(gòu)介入：7.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確約定其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。7.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。7.1.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取必要措施予以制止。7.2擔(dān)保公司介入：7.2.1擔(dān)保公司應(yīng)在本合同中明確約定其擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及違約責(zé)任。7.2.2擔(dān)保公司應(yīng)在合同履行期間，對乙方的租金支付情況進行監(jiān)督，確保乙方按時支付租金。7.2.3如乙方違約，擔(dān)保公司應(yīng)在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3信用評估機構(gòu)介入：7.3.1信用評估機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確約定其評估方法、評估結(jié)果及違約責(zé)任。7.3.2信用評估機構(gòu)應(yīng)定期對乙方進行信用評估，并將評估結(jié)果通知甲方。7.3.3信用評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.4法律顧問介入：7.4.1法律顧問應(yīng)在本合同中明確約定其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。7.4.2法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。7.4.3法律顧問對提供的服務(wù)及意見的真實性、合法性負(fù)責(zé)。八、第三方變更及退出8.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方變更或退出后，原合同約定事項仍有效，由新的第三方繼續(xù)履行。九、本合同修正的效力9.1本合同修正條款對本合同原有條款的補充和變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件及復(fù)印件。說明：證明租賃合同已依法登記備案。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。說明：作為房屋交付和退租時雙方確認(rèn)房屋設(shè)施狀況的依據(jù)。4.租客信用評估報告詳細要求：提供由信用評估機構(gòu)出具的乙方的信用評估報告。說明：證明乙方的身份信息真實有效。6.乙方收入證明文件詳細要求：提供乙方的工資單、銀行流水等收入證明文件的原件及復(fù)印件。7.乙方工作證明文件詳細要求：提供乙方的勞動合同、工作證等工作證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明乙方的工作穩(wěn)定性。8.乙方其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供乙方可能需要的其他證明文件。說明：作為乙方信用評估和合同履行的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時交付房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。1.2未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的__%。1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2擔(dān)保公司未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相