2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算與支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算與支付合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________第一條合同標(biāo)的（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)的安全保障、消防監(jiān)控；（4）小區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)；（5）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方同意支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體服務(wù)內(nèi)容以附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至______年______月______日止。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費(fèi)：____元/戶·月；（3）其他約定費(fèi)用：____元/戶·月。3.2乙方應(yīng)在每月____日之前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.3如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四條服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算與支付4.1甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算單，內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)；（2）已收費(fèi)用；（3）欠費(fèi)情況。4.2乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后的____日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表一、物業(yè)管理費(fèi)1.公共區(qū)域清潔：____元/平方米·月2.公共區(qū)域綠化：____元/平方米·月3.公共區(qū)域維護(hù)：____元/平方米·月二、其他服務(wù)費(fèi)1.公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：____元/戶·月2.安全保障：____元/戶·月3.消防監(jiān)控：____元/戶·月三、其他約定費(fèi)用1.______________：____元/戶·月2.______________：____元/戶·月3.______________：____元/戶·月第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。.2第三方介入本合同的目的在于提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。二、第三方介入的情形（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算與支付過(guò)程中，雙方對(duì)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議；（2）物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，需要第三方進(jìn)行鑒定、評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中，因法律法規(guī)變化或其他原因，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（4）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理建議。（1）按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作；（2）確保工作質(zhì)量，對(duì)工作成果負(fù)責(zé)；（3）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益；（4）在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（1）超越自身職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。四、第三方責(zé)任限額.7第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)介入工作合同金額的____%；（2）因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)泄露信息所涉及金額的____%；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)泄露信息所涉及金額的____%。.9第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為_(kāi)___年。五、第三方介入的程序.10第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂介入工作合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照介入工作合同約定，開(kāi)展相關(guān)工作；（4）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果；（5）甲乙雙方對(duì)第三方工作成果進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行整改；（6）第三方整改完畢后，甲乙雙方確認(rèn)工作成果，并簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。.11第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏瑁滓译p方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決.12第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定.13本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.14本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、安全保障、消防監(jiān)控等。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包含每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)、已收費(fèi)用、欠費(fèi)情況等內(nèi)容，由甲方在每月____日前向乙方提供。說(shuō)明：本結(jié)算單作為合同附件，用于雙方核對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付情況。.3附件三：第三方介入工作合同詳細(xì)要求：明確第三方介入工作的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同作為附件，用于規(guī)范第三方介入工作的過(guò)程。.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄第三方介入工作成果，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本報(bào)告作為附件，用于證明第三方工作已完成并達(dá)到合同要求。.5附件五：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為附件，用于指導(dǎo)雙方在違約行為發(fā)生時(shí)的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.6.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：若甲方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。（2）逾期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例：若甲方在每月____日前未收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。.6.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方在每月____日前未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）未按時(shí)提交第三方介入申請(qǐng)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致第三方工作延誤，乙方應(yīng)賠償?shù)谌綋p失。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交第三方介入申請(qǐng)，導(dǎo)致第三方工作延誤，乙方應(yīng)賠償?shù)谌揭蜓诱`造成的損失。.6.3第三方違約行為