東莞2025年度租賃住房租賃合同違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞2025年度租賃住房租賃合同違約責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：東莞2025年度租賃住房租賃合同違約責(zé)任合同甲方（出租方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：住所地：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃住房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃住房的現(xiàn)狀及配套設(shè)施如下：_______（具體描述）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同的租金為每月人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按時(shí)交付租賃住房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付租金的_______%作為違約金。4.1.2甲方交付的租賃住房不符合約定條件，每造成乙方損失_______元，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。4.1.3甲方在租賃期間擅自將租賃住房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付租金的_______%作為違約金。4.2.2乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途或擅自將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。4.2.3乙方逾期交還租賃住房，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金的_______%作為違約金。4.2.4乙方損壞租賃住房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，不得違反合同約定。5.2甲方在租賃期間有權(quán)對租賃住房進(jìn)行合理的管理和修繕。5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方介入條件2.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入，且理由合理。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需的服務(wù)。2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1對于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.1.2對于物業(yè)管理公司，其責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.1.3對于維修服務(wù)提供者，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.1.4對于法律顧問，其責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的一倍。3.2若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)連帶責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入程序6.1甲方或乙方提出需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和情況。6.4第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明工作成果和存在的問題。七、違約責(zé)任7.1若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3若第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同變更8.1本合同簽訂后，如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的效力。八、合同解除8.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2若第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方重大損失，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。九、合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房現(xiàn)狀描述及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述租賃住房的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電配置等，并附上配套設(shè)施清單。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃住房的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付時(shí)間、交付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同履行完畢后退還。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證需注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。4.附件四：租賃期限變更協(xié)議要求：協(xié)議需注明變更后的租賃期限、租金調(diào)整等。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已就租賃期限變更達(dá)成一致。5.附件五：租賃押金退還憑證要求：退還憑證需注明退還金額、退還時(shí)間、退還方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已退還，作為雙方履約的依據(jù)。6.附件六：租賃合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需注明合同終止原因、終止時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已就合同終止達(dá)成一致。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需注明第三方介入的原因、介入內(nèi)容、第三方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃住房責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租金的_______%作為違約金。3.違約行為：甲方交付的租賃住房不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方每造成乙方損失_______元，應(yīng)向乙方支付賠償金。4.違約行為：乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。5.違約行為：乙方擅自將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。6.違約行為：乙方逾期交還租賃住房責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的_______%作為違約金。7.違