街道購房合同范本

街道購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××街道××小區(qū)××號(hào)房屋買方”，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××小區(qū)××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××街道××小區(qū)××號(hào)房屋賣方”，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××小區(qū)××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方位于××省××市××區(qū)××街道××小區(qū)××號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

甲方購買該房屋的主要目的是用于自住，乙方出售該房屋的原因是因家庭急需資金。在簽訂本合同前，雙方已充分了解該房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、價(jià)款支付、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。

本合同的簽訂，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障房屋交易的公開、公平、公正。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一章房屋基本情況

第二條房屋的基本情況

該房屋位于××省××市××區(qū)××街道××小區(qū)××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑面積為××平方米，房屋所有權(quán)人為乙方。

第三條房屋的權(quán)屬證明

乙方應(yīng)向甲方出示該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保甲方購買的房屋合法、合規(guī)。

第二章價(jià)款與支付

第四條價(jià)款

雙方協(xié)商確定該房屋的購買價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

第五條支付方式

甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付房屋購買價(jià)款。具體付款方式如下：

1.甲方在簽訂本合同之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣××元整作為定金；

2.甲方在簽訂本合同之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣××元整作為首付款；

3.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付剩余的房屋購買價(jià)款。

第六條付款條件

甲方按照本合同約定支付價(jià)款的條件如下：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付定金；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付首付款；

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付剩余購房款。

第三章交付與驗(yàn)收

第七條交付時(shí)間

乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將該房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。

第八條驗(yàn)收

甲方應(yīng)在收到該房屋后×日內(nèi)，對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房屋的質(zhì)量和狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，并書面說明具體異議。乙方應(yīng)在接到異議后×日內(nèi)，根據(jù)甲方提出的異議進(jìn)行處理。

第四章違約責(zé)任

第九條違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的×%。

第十條甲方違約

甲方如未按照本合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第十一條乙方違約

乙方如未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五章不可抗力

第十二條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。

第六章爭議解決

第十三條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十四條房屋過戶

雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。有關(guān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十五條房屋保險(xiǎn)

自房屋交付之日起，房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十六條房屋維修

乙方應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的保修卡、保修條款等資料交給甲方。在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第十八條合同的變更和解除

本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第十九條合同的效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買并擁有乙方所出售的位于××省××市××區(qū)××街道××小區(qū)××號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），并規(guī)定雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價(jià)款的支付、房屋的交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是本合同的買方，即××街道××小區(qū)××號(hào)房屋買方。

2.“乙方”指的是本合同的賣方，即××街道××小區(qū)××號(hào)房屋賣方。

3.“該房屋”指的是位于××省××市××區(qū)××街道××小區(qū)××號(hào)的房屋。

4.“定金”指的是甲方在簽訂本合同之日起×日內(nèi)向乙方支付的人民幣××元整。

5.“首付款”指的是甲方在簽訂本合同之日起×日內(nèi)向乙方支付的人民幣××元整。

6.“購買價(jià)款”指的是甲方購買該房屋所需支付的總價(jià)款，包括定金、首付款以及剩余購房款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并按照約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款。

2.甲方有權(quán)在收到該房屋后×日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金、首付款以及剩余購房款。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收該房屋，并辦理過戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售該房屋，并按照約定的時(shí)間和金額收取價(jià)款。

2.乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將該房屋交付給甲方。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金、首付款以及剩余購房款。

4.乙方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行保證，并在接到甲方提出的異議后×日內(nèi)根據(jù)異議進(jìn)行處理。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的購買價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付房屋購買價(jià)款。具體付款方式如下：

1.甲方在簽訂本合同之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣××元整作為定金；

2.甲方在簽訂本合同之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣××元整作為首付款；

3.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付剩余的房屋購買價(jià)款。

乙方向甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的保修卡、保修條款等資料交給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)支付定金；

甲方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)支付首付款；

乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；

乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)將該房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的×%；

2.乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的×%；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行；

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的違約金支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲方未按照本合同約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及因此造成的損失；

乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失；

任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分價(jià)款×%的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金；

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅導(dǎo)致遲延履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照遲延履行部分價(jià)款×%的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如果雙方同意，爭議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)公正、公平的仲裁機(jī)構(gòu)，并遵守該機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。

在任何爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未被爭議部分的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。

雙方應(yīng)盡力避免任何可能導(dǎo)致爭議的情況，并采取一切合理措施減少因爭議產(chǎn)生的損失。

本合同的簽署地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或簽名。通知可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方的指定地址。

2.合同變更：雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的通知方式送達(dá)對方。

3.合同終止條件：如出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：

（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的