合租新房合同范本

合租新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)，具備豐富的房源信息；乙方作為一家快速發(fā)展的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX市XX區(qū)租賃一套辦公用房，以適應(yīng)公司規(guī)模擴大和業(yè)務(wù)拓展的需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下新房事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1新房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，甲方合法擁有并擬出租的房產(chǎn)。

1.2租賃期限：自雙方簽署本合同之日起至【】年【】月【】日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

鑒于上述背景和前提條件，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致：

1.甲方承諾將新房按照約定的時間和條件出租給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。

2.乙方承諾按照本合同約定的租金、支付方式及期限支付租金，并按照約定的用途合法使用新房。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實施。

4.本合同經(jīng)雙方簽署后生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的新房，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括新房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及合同期滿后的歸還等事項。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)新房的使用權(quán)、雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1新房：指本合同項下甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.2租賃期限：自雙方簽署本合同之日起至【】年【】月【】日止。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證新房符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)新房的日常維護(hù)和管理。

1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，乙方按照約定歸還新房時，及時辦理新房的驗收手續(xù)。

1.4甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方。

1.5甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用新房，并享有新房內(nèi)的合法權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式及期限支付租金。

2.3乙方應(yīng)合理使用新房，保持室內(nèi)整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

2.4乙方在租賃期內(nèi)如需對新房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。

2.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將新房恢復(fù)原狀，并按照約定辦理新房的歸還手續(xù)。

第四條價格與支付條件

4.1租金：雙方同意，新房的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.3支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的租金。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.4逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.3任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通協(xié)商，以確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未能按照約定提供新房或新房不符合約定使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

6.1.2如甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金為調(diào)整后超額租金的兩倍。

6.2乙方違約：

6.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.2.2如乙方違反合同約定，擅自改變新房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

6.2.3如乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

6.3雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)支付賠償金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)書面通知對方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同已經(jīng)履行的情況，互相退還已付款項，并互不追究因合同終止而產(chǎn)生的其他責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3如調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分勝訴，上述費用按照雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后，視為已送達(dá)。

9.2合同變更：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

9.3終止條件：如一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)提前終止本合同。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同的約定履行完畢。

9.5本合同的解除或終止，不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但