南部租房合同范本

南部租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：南部市××區(qū)××街道××號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：南部市××科技有限公司

乙方地址：南部市××區(qū)××街道××號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和經(jīng)驗。乙方作為一家科技企業(yè)，需要辦公場地以滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。雙方基于自愿、平等、公平、誠實守信的原則，達成如下租房合同。本合同旨在明確雙方在租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同范本分為以下幾個部分：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，并在確認無異議后簽字或蓋章。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，本合同對甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)進行了詳細規(guī)定。同時，雙方在價格與支付條件、履行期限等方面達成一致。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。此外，本合同還包含了爭議解決、其他條款和附則等內(nèi)容，以確保雙方在合同簽訂后的合作順利進行。

最后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方繼續(xù)租房，應(yīng)重新簽訂合同。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力因素。如有解除需求，應(yīng)提前____天書面通知對方。

甲方（買方/出租方/委托方）：南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：南部市××科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和雙方需求進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方作為出租方提供的辦公場地能夠滿足乙方作為承租方的辦公需求，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括辦公場地的租賃、使用、維護、管理以及相關(guān)的費用支付等內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為出租方提供辦公場地。

2.乙方：指南部市××科技有限公司，作為承租方租賃辦公場地。

3.辦公場地：指甲方提供的用于乙方面積為____平方米的辦公空間。

4.租賃期：指本合同約定的乙方使用辦公場地的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的辦公場地租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供辦公場地：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供符合約定條件的辦公場地給乙方使用。

2.維護與管理：甲方應(yīng)對辦公場地進行必要的維護和管理，確保辦公場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。

3.維修責(zé)任：如辦公場地發(fā)生設(shè)施故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方的正常辦公。

4.遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.租賃辦公場地：乙方有權(quán)按照本合同約定租賃辦公場地。

2.支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金和支付條件按時支付租金給甲方。

3.合理使用辦公場地：乙方應(yīng)合理使用辦公場地，不得擅自改變辦公場地的用途，不得進行違法活動。

4.維護辦公場地：乙方應(yīng)負責(zé)保持辦公場地的清潔和衛(wèi)生，合理使用辦公設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.遵守甲方規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方的管理。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和雙方需求進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.租金價格：辦公場地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為租金的__%。

5.費用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.租賃期限：租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。

4.提前解除：除非發(fā)生不可抗力因素，任何一方不得提前解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的__%。

2.乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的__%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。

4.擅自改變用途：乙方擅自改變辦公場地的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約與賠償：除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和雙方需求進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及甲方和乙方無法控制的其他情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任。

3.履行義務(wù)：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方案。

4.不可抗力證明：一方聲稱發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生和影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟語言：訴訟過程中，雙方同意使用中文作為訴訟語言。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和雙方需求進行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知生效時間為接收方實際收到通知的時間。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。

3.合同終止：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。

4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.補充條款：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃場地平面圖、設(shè)施清單等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方提交的有關(guān)資質(zhì)證明文件、身份證件等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.補充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂