公家建房合同范本

公家建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為XX市公共租賃住房發(fā)展中心，負責本市公共租賃住房的建設、分配和管理，為滿足本市中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務工人員的住房需求，提高居民住房條件，促進社會和諧穩(wěn)定；乙方作為具有豐富建筑經(jīng)驗和良好信譽的建筑工程有限公司，具備承建公共租賃住房的能力和條件。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承建公共租賃住房項目事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“公共租賃住房”，是指由甲方投資建設，用于解決本市中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務工人員住房問題的租賃住房。

1.2本合同所述“承建”，是指乙方按照甲方的要求和相關規(guī)定，完成公共租賃住房項目的建設、裝修、安裝等工作。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

合同簽訂地點：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX建筑工程有限公司

（以下為簽署部分，由甲乙雙方蓋章、法定代表人或授權(quán)代表簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建公共租賃住房項目，以滿足本市中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務工人員的住房需求。具體內(nèi)容包括公共租賃住房的建設、裝修、安裝以及相關配套設施的施工，確保項目按時按質(zhì)完成，達到國家規(guī)定的建筑標準和安全要求。

第二條定義

1.公共租賃住房：指由甲方投資建設，用于解決本市中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務工人員住房問題的租賃住房。

2.承建：指乙方按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，完成公共租賃住房項目的建設、裝修、安裝等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方負責提供項目用地、辦理相關建設手續(xù)，并對項目進行監(jiān)督管理。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并提出合理建議和整改要求。

3.甲方應按時支付合同約定的工程款項，確保乙方順利開展施工工作。

4.甲方在項目竣工后，對乙方提交的工程成果進行驗收，并按照約定支付尾款。

5.甲方應遵守合同約定，履行合同義務，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方負責按照甲方的要求和合同約定，完成公共租賃住房項目的建設、裝修、安裝等工作。

2.乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，向甲方提出合理的工程變更申請，經(jīng)甲方同意后予以實施。

3.乙方應保證工程質(zhì)量和安全，嚴格按照國家規(guī)定的建筑標準和安全要求進行施工。

4.乙方應按時提交工程進度報告，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的整改要求及時予以落實。

5.乙方在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務，確保項目按時交付甲方使用。

6.乙方應遵守合同約定，履行合同義務，不得無故拖延工程進度。

（以下內(nèi)容將繼續(xù)詳細闡述甲乙雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利和義務，包括但不限于工程變更、質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)、工程驗收等方面。）

第四條價格與支付條件

1.乙方承建公共租賃住房項目的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于工程費、材料費、人工費、管理費、利潤等。

2.甲方支付工程款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預付款；

b.工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；

c.工程進度達到90%時，支付合同總價款的30%；

d.工程竣工并通過驗收合格后，支付合同總價款的10%作為尾款。

3.乙方應開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方，作為款項支付的憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

a.開工日期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；

b.竣工日期：合同簽訂之日起____個月內(nèi)；

c.驗收日期：工程竣工后____個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付工程款項，應自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；

b.若甲方無故解除合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間完成工程，應自逾期之日起按照合同總價款的1%支付違約金；

b.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標準，應承擔返工、修復費用，并按照合同總價款的5%支付違約金；

c.若乙方發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應承擔相應的法律責任，并按照合同總價款的10%支付違約金；

d.若乙方無故解除合同，應支付甲方合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并通知對方。雙方應協(xié)商確定合理的延長履行期限或采取其他補救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不服仲裁裁決，可在收到裁決書之日起15日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應繼續(xù)履行。雙方在爭議解決期間應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方變更聯(lián)系地址，應提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：除不可抗力導致合同解除外，以下情況之一發(fā)生時，另一方有權(quán)終止合同：

a.一方明確表示不履行合同主要義務；

b.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定和相關法律法規(guī)辦理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方確認，本合同及其附件、附錄等補充材料已閱讀無誤，并對合同條款有充分理解和明確