中國房屋合同范本

中國房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：138×××××××××

甲方二：

名稱：×××物業(yè)管理有限責任公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：139×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××家居用品有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：137×××××××××

乙方二：

名稱：×××裝修設計工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：136×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，并由乙方提供相應的家居用品/裝修設計服務，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護房地產市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同范本共分為十一部分，包括當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同范本的具體內容如下：

第一部分：當事人信息

（略）

第二部分：合同簡介

（略）

第三部分：定義

（略）

第四部分：雙方權利與義務

（略）

第五部分：價格與支付條件

（略）

第六部分：履行期限

（略）

第七部分：違約責任

（略）

第八部分：不可抗力

（略）

第九部分：爭議解決

（略）

第十部分：其他條款

（略）

第十一部分：附則

（略）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

特此說明：本合同范本僅供參考，具體條款需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必仔細閱讀、理解并協(xié)商本合同的各項內容。雙方在簽訂正式合同后，應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

甲乙雙方簽訂本合同的目的，是甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，并由乙方提供相應的家居用品/裝修設計服務。具體內容包括：

1.甲方負責提供符合約定條件的房屋，并保證房屋的所有權、使用權及處置權無爭議。

2.乙方按照約定的價格購買/租賃甲方提供的房屋，并按照合同約定的期限支付價款/租金。

3.乙方根據甲方的需求提供家居用品/裝修設計服務，并保證產品質量/設計效果符合甲方的要求。

4.雙方按照約定履行各自的權利和義務，共同維護房地產市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產開發(fā)有限公司/×××物業(yè)管理有限責任公司，房屋的出售/出租方。

2.乙方：指×××家居用品有限公司/×××裝修設計工程有限公司，房屋的購買/租賃方及家居用品/裝修設計服務的提供方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產。

4.價格：指雙方約定的房屋交易價格，包括房價/租金及乙方提供家居用品/裝修設計服務所需支付的費用。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務的期限。

6.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房屋享有合法的所有權、使用權及處置權，并保證房屋權屬無爭議。

2.甲方應按照約定的時間、地點交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

4.甲方應按照約定履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照約定的價格購買/租賃甲方提供的房屋，并按照合同約定的期限支付價款/租金。

2.乙方應按照甲方的需求提供家居用品/裝修設計服務，并保證產品質量/設計效果符合甲方的要求。

3.乙方應按照約定時間接收房屋，并按照合同約定使用、維護房屋。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

5.乙方應按照約定履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方根據公平、公正、誠實信用的原則，協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。乙方應按照以下方式支付價款：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。定金在合同履行完畢后，甲方應無息退還乙方。

2.乙方應在房屋交付之日起【】日內，向甲方支付剩余房款/租金，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.乙方支付房款/租金時，應出具合法的支付憑證，甲方應予以確認。

4.乙方逾期支付房款/租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【】‰）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。具體履行期限如下：

1.甲方應在合同生效之日起【】日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內，向甲方支付定金。

3.乙方應在房屋交付之日起【】日內，向甲方支付剩余房款/租金。

4.雙方應在本合同有效期內，按照約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.甲方違約

（1）甲方未按照約定時間、地點交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日租金×租賃面積。

（2）甲方未保證房屋符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔修復費用或退還已支付的房款/租金。

（3）甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)辦理期限×日違約金金額。

2.乙方違約

（1）乙方未按照約定時間支付定金/房款/租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率。

（2）乙方未按照約定使用、維護房屋的，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。

（3）乙方未履行協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)辦理期限×日違約金金額。

本合同違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應依法承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）等。

2.在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或暫時無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行本合同的義務。

4.遭受不可抗力的一方未能履行或暫時未能履行本合同義務的，不視為違約，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在本合同履行期限屆滿后【】日內提供相關證明文件，并經對方確認。

5.遭受不可抗力的一方未在本合同履行期限屆滿后【】日內提供相關證明文件的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則履行本合同，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以約定其他爭議解決方式，如調解、仲裁等。如選擇仲裁，仲裁地點應為合同簽訂地，仲裁機構為【】仲裁委員會。

4.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方未履行或未完全履行本合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

5.在任何情況下，雙方均應遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，公平交易，誠實守信，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知送達對方即為生效。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

3）本合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金、賠償損失等。

5.本合同終止不影響雙方在本合同項下已產生的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋所