旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章總則1.1本協(xié)議由甲方與乙方于____年____月____日簽訂，雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，共同開(kāi)發(fā)____（旅游景區(qū)名稱）的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2本協(xié)議旨在明確雙方在綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。第二章合作主體2.1甲方為_(kāi)___（甲方公司名稱），是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，具備簽署和履行本協(xié)議的權(quán)利能力和行為能力。2.2乙方為_(kāi)___（乙方公司名稱），是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，具備簽署和履行本協(xié)議的權(quán)利能力和行為能力。第三章項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供____（旅游景區(qū)名稱）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造；3.1.2景區(qū)旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與推廣；3.1.3景區(qū)際交通的改善；3.1.4景區(qū)環(huán)境保護(hù)與治理。3.2雙方應(yīng)共同努力，保證項(xiàng)目在____年____月____日前完成。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證提供的相關(guān)權(quán)利合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用、規(guī)劃審批等；4.1.3甲方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、投資進(jìn)度和項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)；4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障游客的安全和權(quán)益；4.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，并保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第五章合作期限與終止5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作期限屆滿之日起自動(dòng)終止。5.2在合作期限內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。5.3在合作期限屆滿前，如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.4在合作期限屆滿或提前終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理項(xiàng)目清算和資產(chǎn)移交手續(xù)。第六章投資與回報(bào)6.1投資總額6.1.1本項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），由乙方負(fù)責(zé)籌集并投入。6.1.2甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的使用權(quán)，其價(jià)值經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為甲方對(duì)項(xiàng)目的投資。6.2投資方式6.2.1乙方的投資以貨幣資金為主，可以采取一次性投入或分期投入的方式。6.2.2甲方以資產(chǎn)使用權(quán)作為投資，雙方應(yīng)簽訂資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3回報(bào)分配6.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。6.3.2收益分配應(yīng)每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3.3收益分配前，應(yīng)先提取必要的運(yùn)營(yíng)成本、維護(hù)費(fèi)用及預(yù)留風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。第七章風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.1.2甲方應(yīng)對(duì)提供資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。7.1.3乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的安全、環(huán)保等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。7.2責(zé)任限制7.2.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議期間8.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。8.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照法院判決或和解協(xié)議執(zhí)行。第九章一般條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。9.3本協(xié)議的任何條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，該條款自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.2保密例外10.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息不受本協(xié)議保密條款約束。10.2.2任何一方因履行法定義務(wù)而披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。（第十一章至第十五章內(nèi)容略）第十一章違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，均視為違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。11.2違約處理11.2.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，并支付違約金。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額為違約部分合同金額的_____%。11.3違約解除11.3.1如違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除本協(xié)議。11.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和交接。第十二章其他約定12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的存放12.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的生效12.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知、請(qǐng)求等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)方式包括但不限于：直接交付、郵寄、郵件等。13.2通知生效13.2.1通知在送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱后生效。13.2.2通知方應(yīng)保留通知發(fā)送及接收的證據(jù)。第十四章附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：14.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.1.2項(xiàng)目投資預(yù)算；14.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。14.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章法律適用與效力15.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：______