集體土地買賣合同

集體土地買賣合同范本合同編號：__________出讓方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出讓方甲方作為本合同的出讓方，擁有對本合同所涉及集體土地的相關(guān)權(quán)益。甲方保證其對該土地的出讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并對所提供的土地信息的真實性、合法性負(fù)責(zé)。2.受讓方乙方作為本合同的受讓方，愿意按照本合同的約定受讓該集體土地的使用權(quán)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力和經(jīng)濟(jì)實力，保證能夠履行本合同的各項義務(wù)。二、土地基本情況1.土地位置該集體土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積該土地的總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。三、土地權(quán)屬及相關(guān)證明1.土地權(quán)屬狀況該集體土地的所有權(quán)歸[集體土地所有權(quán)歸屬單位]所有，甲方依法取得該土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照本合同的約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.相關(guān)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該集體土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用證等，以證明甲方對該土地的使用權(quán)。四、土地出讓價格及付款方式1.出讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集體土地的使用權(quán)出讓價格為人民幣[具體金額]元/平方米，總價款為人民幣[總價金額]元。2.付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式和時間支付土地出讓款：簽訂本合同后[具體時間]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓款的[百分比]作為定金，計人民幣[定金金額]元；在甲方將土地交付給乙方后[具體時間]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓款的[百分比]，計人民幣[付款金額]元；剩余土地出讓款，乙方應(yīng)在[具體時間]日前支付完畢。五、土地交付及使用1.土地交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將該集體土地按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.土地使用條件乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途合理使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)和破壞土地資源的行為。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)及相關(guān)政策，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地出讓款。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將土地交付給乙方，并保證土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。在土地交付給乙方后，甲方不再對該土地享有任何權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該集體土地，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付土地出讓款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在使用土地過程中，應(yīng)妥善保護(hù)土地資源，不得造成土地的永久性損害。如因乙方的原因?qū)е峦恋刭Y源受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)及政策的調(diào)整導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本合同的約定支付土地出讓款，逾期超過[具體時間]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方未按照本合同的約定將土地交付給乙方，逾期超過[具體時間]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。八、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將土地交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定的土地出讓款的[百分比]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行交付土地的義務(wù)。如因甲方的原因?qū)е聼o法交付土地的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地出讓款及定金，并按照本合同約定的土地出讓款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地出讓款及定金，并按照本合同約定的土地出讓款的[百分比]向乙方支付違約金。2.受讓方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體時間]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處以本合同約定的土地出讓款的[百分比]的罰款。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓款及定金不予退還。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁方式如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟途徑如雙方未約定仲裁條款或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體時間]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、傳真或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體時間]日書面通知對方。如因一方未及時通知對方而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.土地相關(guān)證明文件[列出土地相關(guān)證明文件的名稱和內(nèi)容]2.其他相關(guān)資料[列出其他相關(guān)資料的名稱和內(nèi)容]十四、附則1.