商鋪租賃合同三方協(xié)議

商鋪租賃合同三方協(xié)議合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。3.擔(dān)保方：[擔(dān)保方公司名稱]，地址：[擔(dān)保方公司地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]，郵箱：[擔(dān)保方聯(lián)系郵箱]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積]平方米，實用面積[具體面積]平方米。3.商鋪用途：用于[具體經(jīng)營項目，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他條款按照屆時的市場行情及雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金，租賃期滿或合同提前終止時，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方，除非承租方有違約行為。五、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。承租方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改裝商鋪及附屬設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守出租方制定的商鋪使用規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，保證商鋪的安全性。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)，保證公共區(qū)域的正常使用。3.共同維護(hù)事項：承租方和出租方應(yīng)共同維護(hù)商鋪所在建筑物的外觀形象，不得在建筑物外墻上張貼、懸掛或噴涂任何物品。承租方和出租方應(yīng)共同維護(hù)商鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。六、合同的解除與終止1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變商鋪用途或從事違法、違規(guī)活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止的情形：租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)而終止。3.解除或終止合同的程序：一方要求解除或終止本合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂書面協(xié)議解除或終止本合同；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向承租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此所遭受的損失。出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)向承租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變商鋪用途或從事違法、違規(guī)活動的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)由此所引起的一切法律責(zé)任。承租方未按照約定歸還商鋪或歸還的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此所造成的損失。3.擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任：如承租方未按照約定履行支付租金或其他違約責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，代為向出租方支付租金或賠償損失。擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方在仲裁裁決后仍有爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)；如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.不可抗力條款：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式三份，出租方、承租方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于：商鋪平面圖；附屬設(shè)施清單；雙方協(xié)商確定的其他文件。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：_________________