租賃性房屋買賣合同

租賃性房屋買賣合同合同編號：__________賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋朝向為[具體朝向]，房屋用途為[具體用途]。2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、花園等]，房屋內(nèi)設(shè)備有[列舉設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房屋價款：在本合同簽訂后[支付定金的期限]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋價款的[定金比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。定金抵作房屋價款。買方應(yīng)在[辦理過戶手續(xù)的期限]日前，向賣方支付房屋價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元。剩余房屋價款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元，買方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[尾款支付期限]日內(nèi)一次性付清。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在[交付房屋的期限]日前，將房屋交付給買方。5.2交付條件賣方應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收，具備居住或使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損，能夠正常使用。房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或爭議。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜6.1產(chǎn)權(quán)證明及過戶賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后[辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限]日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和材料。6.2相關(guān)稅費及承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。具體稅費的承擔(dān)方式，雙方可在本合同附件中另行約定。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金。逾期超過[約定的寬限期]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[違約金比例]%向買方支付違約金。賣方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，買方有權(quán)要求賣方在[整改期限]日內(nèi)整改完畢。如賣方逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[違約金比例]%向買方支付違約金。賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金。逾期超過[約定的寬限期]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[違約金比例]%向買方支付違約金。7.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定的時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金。逾期超過[約定的寬限期]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例]%向賣方支付違約金。買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意隱瞞真實情況的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例]%向賣方支付違約金。如給賣方造成損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效及其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（賣方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____