產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐合同及物業(yè)管理協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐合同及物業(yè)管理協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為__________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在_________簽訂。1.3合同雙方信息甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（入駐企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的入駐關(guān)系，規(guī)范物業(yè)管理，保障雙方合法權(quán)益。1.5合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章入駐園區(qū)基本條件2.1入駐資格乙方須符合以下條件，方可入駐甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)：2.1.1具有獨(dú)立法人資格；2.1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)；2.1.3具有符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位的經(jīng)營(yíng)范圍；2.1.4滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)入駐企業(yè)的其他具體要求。2.2入駐流程乙方入駐園區(qū)的流程如下：2.2.1乙方向甲方提交入駐申請(qǐng)；2.2.2甲方對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核；2.2.3雙方協(xié)商確定入駐條款；2.2.4簽訂本合同；2.2.5乙方按照合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用；2.2.6乙方辦理入駐手續(xù)，取得入駐資格。第三章入駐場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地使用乙方在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的__________號(hào)廠房/辦公區(qū)域。3.2設(shè)施使用乙方在入駐期間，有權(quán)使用甲方提供的以下設(shè)施：3.2.1辦公家具；3.2.2通訊設(shè)備；3.2.3水電等基礎(chǔ)設(shè)施；3.2.4其他設(shè)施（如有）。3.3設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)甲方提供的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第四章物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，保證園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。4.2物業(yè)服務(wù)甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：4.2.1清潔服務(wù)；4.2.2安全保衛(wèi)；4.2.3公共設(shè)施維護(hù)；4.2.4其他物業(yè)服務(wù)（如有）。4.3服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五章費(fèi)用及支付5.1租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。5.2資源使用費(fèi)乙方在使用甲方提供的資源時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.4支付方式乙方支付上述費(fèi)用可采用以下方式：5.4.1銀行轉(zhuǎn)賬；5.4.2支票；5.4.3現(xiàn)金；5.4.4其他支付方式（如有）。5.5逾期支付如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。第六章履約保障6.1履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元。保證金在合同履行完畢且無違約行為后無息退還。6.2履約保證金的用途履約保證金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：6.2.1按時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用；6.2.2遵守園區(qū)管理規(guī)定；6.2.3維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備。6.3保證金退還條件在以下條件下，甲方應(yīng)無息退還乙方履約保證金：6.3.1乙方按時(shí)履行合同約定的所有義務(wù)；6.3.2乙方無任何違約行為；6.3.3乙方完成合同約定的退出園區(qū)手續(xù)。第七章園區(qū)管理規(guī)范7.1園區(qū)規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的《產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定》，包括但不限于：7.1.1安全生產(chǎn)；7.1.2環(huán)境保護(hù)；7.1.3消防安全；7.1.4運(yùn)營(yíng)管理；7.1.5其他相關(guān)規(guī)定。7.2違規(guī)處理乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)違規(guī)程度采取以下措施：7.2.1警告；7.2.2罰款；7.2.3暫停入駐資格；7.2.4解除合同。7.3信息公開甲方應(yīng)定期公開園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于：7.3.1園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；7.3.2政策法規(guī)調(diào)整；7.3.3服務(wù)設(shè)施更新；7.3.4其他相關(guān)信息。第八章園區(qū)設(shè)施與維護(hù)8.1園區(qū)設(shè)施甲方應(yīng)保持園區(qū)設(shè)施的完好和正常運(yùn)行，包括但不限于：8.1.1辦公設(shè)施；8.1.2通訊設(shè)施；8.1.3水電供應(yīng)；8.1.4供暖、空調(diào)等。8.2設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于：8.2.1定期檢查；8.2.2故障搶修；8.2.3設(shè)施更新。8.3乙方責(zé)任乙方在使用園區(qū)設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)9.1乙方產(chǎn)品或服務(wù)乙方在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供的產(chǎn)品或服務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。9.2甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理消費(fèi)者投訴，包括但不限于：9.2.1接受消費(fèi)者投訴；9.2.2協(xié)調(diào)解決問題；9.2.3提供必要的支持。9.3消費(fèi)者信息保護(hù)乙方在收集、使用消費(fèi)者信息時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露消費(fèi)者個(gè)人信息。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更的條款、條件、期限等。10.2合同解除10.2.1合同到期自然終止；10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任；10.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3解除通知一方解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1園區(qū)平面圖；11.1.2入駐企業(yè)資質(zhì)證明；11.1.3物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；11.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十二章其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：12.2.1郵寄；12.2.2傳真；12.2.3郵件；12.2.4其他雙方認(rèn)可的方式。12.3合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生