健身房租賃合同

健身房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同背景及定義1.1甲方為健身房場地及設(shè)備的合法擁有者，乙方為合法經(jīng)營健身房業(yè)務(wù)的主體。1.2本合同所指健身房場地，是指甲方擁有并同意出租給乙方的場地，包括但不限于健身區(qū)域、更衣室、休息區(qū)等。第二章租賃物及用途2.1甲方同意將以下場地出租給乙方，用于開展健身業(yè)務(wù)：（1）健身房場地面積：__________平方米；（2）健身房場地位置：________________；（3）健身房場地設(shè)施：________________。2.2乙方租賃該場地僅限于開展健身業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（3）乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方租賃場地進(jìn)行合理檢查；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回租賃場地。4.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃場地符合本合同約定的用途；（2）提供必要的場地維修及保養(yǎng)；（3）保證租賃場地內(nèi)設(shè)施的正常運行。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃場地；（2）對租賃場地進(jìn)行裝修、布置，但不得破壞場地結(jié)構(gòu)；（3）按照本合同約定，享受甲方提供的場地設(shè)施及服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃場地，不得損壞場地設(shè)施；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。6.1.1甲方應(yīng)定期檢查場地設(shè)施，對發(fā)覺的問題及時進(jìn)行維修。6.1.2甲方對租賃場地的維修和保養(yǎng)不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方在租賃期間應(yīng)對租賃場地進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，對故意或過失造成的損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2.1乙方應(yīng)定期清理場地，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.2.2乙方在使用過程中若發(fā)覺設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第七章保險與安全7.1甲方應(yīng)保證租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)購買相應(yīng)的公共責(zé)任保險。7.1.1甲方應(yīng)提供保險單復(fù)印件給乙方備案。7.2乙方應(yīng)自行購買與其經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)保險，包括但不限于意外傷害保險和財產(chǎn)保險。7.2.1乙方應(yīng)保證其員工和會員在租賃場地內(nèi)活動時的安全。7.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于消防安全、公共衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃場地的安全使用。7.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，并配備必要的消防設(shè)施。第八章租賃場地的變更與終止8.1任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.1.1若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的____%。8.2在租賃期限內(nèi)，若甲方需變更租賃場地的用途或進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。8.2.1若變更或改造影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。8.3若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為等不可預(yù)測、不可避免且不可克服的事件。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。9.1.1滯納金按逾期付款金額的__%每日計算。9.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.1乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3若甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.1違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決的規(guī)定承擔(dān)。第十一章其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于健身行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。11.2乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的廣告宣傳、促銷活動不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)事先征得甲方同意。11.2.1乙方在租賃場地內(nèi)懸掛的招牌、廣告應(yīng)與甲方保持協(xié)調(diào)，不得影響甲方場地形象。11.3雙方應(yīng)相互尊重對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2.1任何口頭修改和補(bǔ)充均不具有法律效力。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.1乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分包給他人。13.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或分包，乙方應(yīng)保證受讓方或分包方遵守本合同約定。13.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓或分包產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第十四章合同的終止與解除14.1除本合同另有約定外，雙方協(xié)商一致可終止或解除本合同。14.1.1雙方協(xié)商解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.2在租賃期限內(nèi)，若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。14.2.1甲方解除合同后，有權(quán)要求乙方立即搬離租賃場地。14.3若乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致嚴(yán)重虧損，甲方有權(quán)提前解除本合同。14.3.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)搬離租賃場地。第十五章法律適用與司法管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.1本合同項下的爭議，如無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于合同管理的相關(guān)規(guī)定，保證合同的合