有關(guān)物業(yè)商鋪房屋租賃合同

有關(guān)物業(yè)商鋪房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號，處于[商圈名稱]商圈內(nèi)。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住等其他用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體月數(shù)]個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息。未經(jīng)出租方同意，承租方不得采用現(xiàn)金支付或其他不符合約定的支付方式。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還承租方。若承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余押金在承租方按照約定履行完畢后退還。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用范圍：承租方僅可將該房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如電器、照明、排水等設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：若出租方未按照約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。若出租方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的押金，并賠償承租方因此所遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任：若承租方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。若承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)出租方有權(quán)沒收承租方已支付的押金。第八章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。第十章：其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系人。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；如以直接送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日