買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)

買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________《買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體房屋價(jià)格金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋價(jià)格金額]）。2.付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余款項(xiàng)金額]），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[剩余款項(xiàng)支付期限]日內(nèi)，一次性支付給出賣(mài)人。如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。四、交付期限及方式1.交付期限：出賣(mài)人應(yīng)于[交付房屋期限]前，將房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在合理期限內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人解決問(wèn)題。2.交付方式：出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀應(yīng)與合同約定相符，如有不符，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改，直至符合約定為止。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在支付完畢全部購(gòu)房款之日起[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限]日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)不能按時(shí)辦理的，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律、法規(guī)及政策的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期交付房屋違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定的最長(zhǎng)逾期交付期限]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；給買(mǎi)受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣(mài)人未按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定的最長(zhǎng)逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[約定的最長(zhǎng)逾期付款期限]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%作為違約金，同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)將房屋另行出售給第三方。買(mǎi)受人未按照約定協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[約定的最長(zhǎng)逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%作為違約金，同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)將房屋另行出售給第三方。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單、房屋交接清單等。出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________