抵押擔保保證合同

抵押擔保保證合同合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（抵押權人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為乙方提供抵押擔保。1.1.2乙方為具有合法貸款業(yè)務資格的金融機構，同意向甲方提供貸款，并接受甲方提供的抵押擔保。1.2合同目的1.2.1甲方為取得乙方的貸款，愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為乙方提供抵押擔保。1.2.2乙方為保障貸款的安全，同意接受甲方提供的抵押擔保。第二章抵押物2.1抵押物的確定2.1.1甲方以其合法擁有的房產(chǎn)/土地/車輛等財產(chǎn)作為抵押物，具體抵押物詳情見附件一。2.1.2乙方對甲方提供的抵押物進行審核，確認抵押物合法、有效且具備抵押條件。2.2抵押物的價值評估2.2.1甲方應保證抵押物的價值不低于乙方貸款本金及利息、違約金等全部債務。2.2.2抵押物的價值評估由雙方認可的評估機構進行，評估費用由甲方承擔。第三章抵押權的設立與變更3.1抵押權的設立3.1.1甲方應按照乙方的要求，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，保證乙方取得抵押權。3.1.2乙方取得抵押權后，有權在貸款期間對抵押物進行監(jiān)管。3.2抵押權的變更3.2.1甲方在貸款期間如需轉讓、贈與或處置抵押物，應征得乙方的書面同意。3.2.2乙方同意變更抵押物的，雙方應重新簽訂抵押擔保合同，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。第四章貸款的償還與擔保4.1貸款的償還4.1.1甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時償還乙方貸款本金及利息。4.1.2甲方未按時償還貸款的，應承擔逾期還款的違約責任。4.2擔保的實現(xiàn)4.2.1甲方未按約定償還貸款的，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)擔保權利。4.2.2抵押物處置所得的款項，優(yōu)先用于償還乙方貸款本金、利息、違約金等債務。第五章違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.1.2乙方未按約定提供貸款或提前收回貸款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章抵押物的管理與維護6.1抵押物的管理6.1.1甲方應保證抵押物處于良好狀態(tài)，并對其采取必要的維護和保養(yǎng)措施。6.1.2甲方不得改變抵押物的使用性質，不得進行任何可能損害抵押物價值的行為。6.2抵押物的維護6.2.1甲方應定期對抵押物進行檢查和維護，保證抵押物安全、完整，不存在任何潛在的風險。6.2.2如抵押物出現(xiàn)損壞或價值減損，甲方應立即修復并恢復其價值，否則乙方有權要求甲方采取補救措施。第七章抵押物的保險7.1保險責任7.1.1甲方應按照乙方的合理要求，為抵押物投保相應的保險，保險范圍應覆蓋可能發(fā)生的風險。7.1.2甲方應將乙方列為保險合同的第一受益人，保證在抵押物發(fā)生保險時，乙方能夠獲得賠償。7.2保險費用7.2.1甲方應承擔抵押物保險的費用，并在保險合同生效后向乙方提供保險單據(jù)。7.2.2保險期間，甲方應保證保險合同的有效性，不得擅自變更或解除保險合同。第八章貸款的展期與續(xù)貸8.1貸款的展期8.1.1甲方如需延長貸款期限，應提前向乙方提交書面申請，乙方有權根據(jù)甲方信用狀況和抵押物的價值決定是否同意展期。8.1.2展期申請經(jīng)乙方同意后，雙方應簽訂展期協(xié)議，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。8.2續(xù)貸8.2.1貸款到期后，甲方如需繼續(xù)貸款，應提前向乙方提出續(xù)貸申請。8.2.2乙方有權根據(jù)甲方還款情況、信用記錄和抵押物狀況決定是否同意續(xù)貸，并有權要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物價值。第九章抵押物的處置9.1處置條件9.1.1在以下情況下，乙方有權依法處置抵押物：a)甲方未按約定償還貸款本息；b)甲方違反本合同的約定，導致乙方權利受到損害；c)法律規(guī)定的其他可以處置抵押物的情形。9.2處置程序9.2.1乙方在處置抵押物前，應通知甲方，并給予甲方合理的時間進行補救。9.2.2乙方處置抵押物的過程中，應遵循公開、公平的原則，保證抵押物的價值得到合理體現(xiàn)。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2合同的修改與補充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。10.3合同的解除與終止10.3.1除法律法規(guī)規(guī)定的解除和終止情形外，雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.3.2本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，并結清所有相關費用。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一章違約賠償11.1違約賠償11.1.1如果甲方未能履行本合同項下的任何義務，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付違約賠償金，賠償金金額為損失金額的_____%。11.1.2如果乙方未能按照約定的條件提供貸款，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付違約賠償金，賠償金金額為損失金額的_____%。11.2賠償范圍11.2.1違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、合理的律師費和訴訟費用等。11.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1如果發(fā)生不可抗力事件，影響任何一方履行本合同的義務，受影響的一方應立即通知另一方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變化等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商確定合理的處理措施，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。12.2.2如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知和文件送達，應通過書面形式進行，包括但不限于郵件、掛號信、快遞等。13.1.2通知在發(fā)送方的發(fā)送日期視為已送達。13.2送達地址13.2.1雙方應保證對方有正確的送達地址，如果任何一方的送達地址發(fā)生變化，應及時通知對方。13.2.2如果任何一方未能及時更新送達地址，導致通知未能送達，責任由該方承擔。第十四章合同的繼承與轉讓14.1合同繼承14.1.1如果任何一方發(fā)生合并、分立或變更，本合同對其繼承者或繼任者具有約束力。14.1.2繼承者或繼任者應承擔本合同項下的權利和義務。14.2合同轉讓14.2.1除非雙方另有約定，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2.2如需轉讓，應得到另一方的書面同意，并辦理相應的轉讓手續(xù)。第十五章附則15.1合同的完整性15.1.1本合同包括正文及附件，是雙方之間關于抵押擔保保證事項的完整協(xié)議。15.1.2除本合同及附件外，任何其他書面或口頭協(xié)