商鋪委托管理合同

商鋪委托管理合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]。二、委托管理事項(xiàng)1.商鋪基本情況：商鋪名稱：[商鋪具體名稱]，位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，商鋪用途為[商鋪用途說(shuō)明]。商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等，其現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任在本合同中明確。2.管理范圍與內(nèi)容：物業(yè)管理：包括商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等日常物業(yè)管理工作。安全管理：負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、消防防范等，保證商鋪及商戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備管理：對(duì)商鋪的水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：協(xié)助商戶進(jìn)行商業(yè)推廣、活動(dòng)策劃等工作，提升商鋪的商業(yè)氛圍和客流量。其他管理事項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他管理事項(xiàng)。三、委托管理期限：本合同的委托管理期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共[具體期限]年。四、委托管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：委托管理費(fèi)用按照商鋪建筑面積計(jì)算，每平方米每月[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元，每月管理費(fèi)用總計(jì)為[具體費(fèi)用金額]元。2.支付時(shí)間與方式：委托管理費(fèi)用按月支付，委托方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至受托方指定的銀行賬戶。受托方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后[具體時(shí)間內(nèi)]向委托方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)受托方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)要求受托方及時(shí)整改。有權(quán)要求受托方提供相關(guān)的管理服務(wù)報(bào)表和資料。義務(wù)：按照本合同的約定支付委托管理費(fèi)用。配合受托方開(kāi)展管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得受托方的同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.受托方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同的約定收取委托管理費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)覺(jué)商戶違反相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求其整改或采取相應(yīng)的措施。義務(wù)：按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，保證商鋪的正常運(yùn)行和商戶的合法權(quán)益。定期向委托方報(bào)告管理服務(wù)工作的開(kāi)展情況和相關(guān)報(bào)表資料。對(duì)知悉的委托方和商戶的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。六、商鋪的使用與維護(hù)1.委托方使用要求：委托方應(yīng)按照商鋪的用途和相關(guān)規(guī)定合理使用商鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。委托方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。2.受托方維護(hù)責(zé)任：受托方應(yīng)定期對(duì)商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。對(duì)于因受托方管理不善導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。受托方應(yīng)協(xié)助委托方處理商鋪的突發(fā)事件，如火災(zāi)、漏水等，保障商鋪和商戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。七、合同的變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除情形：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：未按照本合同的約定支付委托管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向受托方支付違約金。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向受托方支付違約金[具體金額]元。因委托方原因?qū)е率芡蟹焦芾矸?wù)無(wú)法正常開(kāi)展的，應(yīng)承擔(dān)由此給受托方造成的損失。2.受托方違約責(zé)任：未按照本合同的約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金[具體金額]元。因受托方管理不善導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給委托方或商戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電話送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電話，應(yīng)在變更之日起[具體時(shí)間內(nèi)]書(shū)面通知對(duì)方。十一、附則：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議