廣告位場(chǎng)地租賃合同

廣告位場(chǎng)地租賃合同范本范文合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方擁有合法的廣告位場(chǎng)地出租權(quán)，有權(quán)將本合同約定的廣告位場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的廣告位場(chǎng)地用于廣告宣傳等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃標(biāo)的2.1廣告位場(chǎng)地基本情況甲方出租給乙方的廣告位場(chǎng)地位于[具體地點(diǎn)]，該場(chǎng)地具備展示廣告的條件，包括但不限于合適的位置、視野和人流量等。2.2廣告位場(chǎng)地位置及面積廣告位場(chǎng)地的具體位置為[詳細(xì)位置描述]，面積為[具體面積數(shù)值]平方米。三、租賃期限3.1租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止3.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前續(xù)租申請(qǐng)期限]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.2.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.3如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，收回廣告位場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式廣告位場(chǎng)地的租金為每月人民幣[租金金額]元，租金按[計(jì)算周期]計(jì)算。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。4.3押金及退還方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期限屆滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且廣告位場(chǎng)地?zé)o損壞的，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。5.1.2甲方應(yīng)保證所出租的廣告位場(chǎng)地具有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。5.1.3甲方應(yīng)保證廣告位場(chǎng)地的正常使用，如出現(xiàn)場(chǎng)地故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)覺(jué)廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會(huì)公德，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告位場(chǎng)地進(jìn)行廣告宣傳等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。5.2.3乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性，不得發(fā)布虛假?gòu)V告或違法廣告。5.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)覺(jué)場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、廣告位的使用及管理6.1廣告內(nèi)容的審核與要求6.1.1乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德的要求，不得含有虛假、欺詐、淫穢、暴力等違法或不良信息。6.1.2乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核并提出審核意見(jiàn)。如甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。6.1.3乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的廣告位場(chǎng)地的使用用途相符，不得擅自改變廣告位場(chǎng)地的使用用途。6.2廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證廣告位的正常使用和外觀(guān)整潔。6.2.2如廣告位出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2.3乙方在進(jìn)行廣告位維護(hù)與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響甲方及其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3廣告位的使用限制6.3.1乙方不得擅自將廣告位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.3.2乙方不得在廣告位上張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)與廣告內(nèi)容無(wú)關(guān)的信息。6.3.3乙方不得在廣告位上設(shè)置妨礙公共安全或影響市容市貌的設(shè)施。6.3.4乙方在使用廣告位時(shí)，應(yīng)遵守甲方所在地的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.1.2如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。7.2合同解除的條件與程序7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。7.2.3如乙方違反本合同約定，擅自改變廣告位場(chǎng)地的使用用途或發(fā)布違法廣告，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.4如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同變更與解除的后果7.3.1本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的義務(wù)。7.3.2如本合同解除，乙方應(yīng)在[解除后場(chǎng)地交還期限]內(nèi)將廣告位場(chǎng)地交還甲方，乙方在廣告位場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照本合同約定向乙方提供廣告位場(chǎng)地或提供的廣告位場(chǎng)地不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照[違約金計(jì)算方式]向乙方支付違約金。8.1.2如甲方未按照本合同約定對(duì)廣告位場(chǎng)地進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照[維修延誤賠償方式]向乙方支付賠償金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。8.2.2如乙方違反本合同約定，擅自改變廣告位場(chǎng)地的使用用途或發(fā)布違法廣告，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照[違約賠償計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.2.3如乙方未按照本合同約定對(duì)廣告位場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告位場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照[損壞賠償計(jì)算方式]向甲方支付賠償金。8.3免責(zé)條款8.3.1如因不可抗力或行為導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。8.3.2如因第三方原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方解決問(wèn)題。如該方未能及時(shí)通知對(duì)方或未能盡力協(xié)助對(duì)方解決問(wèn)題，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由廣告位場(chǎng)地所在地的人民法院管轄。如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。十、通知與送達(dá)10.1通知的方式與要求10.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。10.1.2通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[通知地址變更期限]書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。10.2送達(dá)的認(rèn)定10.2.1通知以信函方式發(fā)出的，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。10.2.2如因收件人原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)或延誤送達(dá)的，視為通知已送達(dá)，由此產(chǎn)生的后果由收件人承擔(dān)。十一、保密條款11.1保密的內(nèi)容與范圍11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.1.2保密的內(nèi)容包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限本合同的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。11.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力的通知與證明12.2.1如一方因不可抗力不能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。12.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。12.3不可抗力的后果12.3.1如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2如不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力影響消除后的[恢復(fù)履行期限]內(nèi)繼續(xù)履行該義務(wù)。十三、其他條款13.1合同的完整性與可分割性13.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廣告位場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。13.1.2如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商制定新的條款替代無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。13.2法律適用與解釋13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2本合同的條款如有歧義，雙方應(yīng)按照合同的目的、交