無(wú)償轉(zhuǎn)讓房屋合同

無(wú)償轉(zhuǎn)讓房屋合同范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方為位于[具體地址]的房屋的合法所有者，擁有對(duì)該房屋的完全處分權(quán)。甲方愿意將該房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意接受甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房屋。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]。房屋所處地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)。房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。三、無(wú)償轉(zhuǎn)讓聲明1.甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓意愿表達(dá)甲方自愿將其擁有的上述房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，不收取任何費(fèi)用。甲方保證其對(duì)該房屋的無(wú)償轉(zhuǎn)讓行為是真實(shí)、自愿的，不存在任何虛假陳述、欺詐或脅迫等情形。2.乙方接受無(wú)償轉(zhuǎn)讓表示乙方同意接受甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓的上述房屋。乙方認(rèn)可甲方的無(wú)償轉(zhuǎn)讓意愿，并表示愿意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，符合正常使用條件。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋的交付時(shí)間、交付條件、雙方的簽字等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)材料，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備并提供。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理不成功，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由該方承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和管理。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，并按時(shí)交付房屋。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、合法、有效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。房屋交付后，甲方應(yīng)保證不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方有權(quán)在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和管理。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房屋，并按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；若甲方在合理期限內(nèi)未進(jìn)行整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，對(duì)該房屋主張任何權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處分該房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀；若乙方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；否則，視為未變更送達(dá)地址，由此產(chǎn)生的一切法律后果由變更方承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力影響若本合同的履行因不可抗力事件而受到影響，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。十一、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢為前提條件。2.生效時(shí)間本合同自[具體生效日期]起生效。十二、附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。2.雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，向?qū)Ψ教峁└髯缘纳矸葑C明文件的復(fù)印件。身份證明文件的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。3.其他相關(guān)證明文件根據(jù)本合同的約定，雙方應(yīng)在必要時(shí)提供其他相關(guān)證明文件，以保證本合同的順利履行。十三、補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。十四、合同終止1.終止條件本合同在以下情形下終止：雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務(wù)；本合同因不可抗力事件而無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同；本合同被依法解除。2.終止后的事項(xiàng)處理本