二手房房屋買賣合同范本

二手房房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋買賣價(jià)格的付款方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（3）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，為保障交易安全，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋買賣價(jià)格的付款方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（3）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付房屋買賣價(jià)格提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2丙方擔(dān)保期間，如乙方未按本合同約定支付房屋買賣價(jià)格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)支付全部或部分擔(dān)保款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，確保乙方支付房屋買賣價(jià)格的履行。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方在標(biāo)的房屋交付給乙方前，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

5.2乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付房屋買賣價(jià)格；

（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；

（3）乙方涉及與標(biāo)的房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的：

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，其主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的買賣交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過設(shè)定丙方擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格，保障甲方的權(quán)益。

2.通過限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在標(biāo)的房屋交付后的權(quán)益。

3.通過增加甲方的權(quán)利條款，使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，更好地維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，為保障乙方的購買權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋買賣價(jià)格的付款方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（3）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2丙方擔(dān)保期間，如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，確保標(biāo)的房屋的交付和權(quán)屬證明文件的提供。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的____________________%。

5.2甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，如有以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋；

（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；

（3）甲方涉及與標(biāo)的房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

乙方為主導(dǎo)的