公有鋪面轉(zhuǎn)讓出租合同范本

公有鋪面轉(zhuǎn)讓出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公有鋪面轉(zhuǎn)讓出租合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公有鋪面，現(xiàn)欲將該鋪面轉(zhuǎn)讓出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓出租事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的公有鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”）轉(zhuǎn)讓出租給乙方。

1.2鋪面面積為_________________________平方米，土地性質(zhì)為_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓出租期限

2.1本合同轉(zhuǎn)讓出租期限為_________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付鋪面轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________________________元整。

3.2轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用支付方式為：_________________________。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按月支付。

四、轉(zhuǎn)讓出租條件

4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)保持鋪面的整潔、安全，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。

4.3乙方在租賃期間不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

五、轉(zhuǎn)讓出租責(zé)任

5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓出租的鋪面真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理鋪面轉(zhuǎn)讓出租手續(xù)，確保乙方順利取得鋪面使用權(quán)。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓出租手續(xù)，致使乙方無法取得鋪面使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_________________________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.鋪面租賃合同

3.相關(guān)法律法規(guī)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公有鋪面轉(zhuǎn)讓出租合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公有鋪面，丙方作為監(jiān)管方，為保證合同履行和甲方的權(quán)益，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓出租事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的公有鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”）轉(zhuǎn)讓出租給乙方。

1.2鋪面面積為_________________________平方米，土地性質(zhì)為_________________________。

1.3丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

二、轉(zhuǎn)讓出租期限

2.1本合同轉(zhuǎn)讓出租期限為_________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出合理的續(xù)租建議。

三、轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付鋪面轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________________________元整。

3.2轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用支付方式為：_________________________。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按月支付。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的情況進(jìn)行審查，確保乙方履行支付義務(wù)。

四、轉(zhuǎn)讓出租條件

4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)保持鋪面的整潔、安全，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。

4.3乙方在租賃期間不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

4.4丙方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取必要措施追回欠款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)鋪面進(jìn)行定期維護(hù)，確保鋪面完好無損。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)許可證明，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_________________________。

6.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

6.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、第三方丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的情況進(jìn)行審查，確保乙方履行支付義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)就合同履行情況向甲方提出意見和建議。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

1.保證合同履行，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

2.監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)情況，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

3.提供專業(yè)意見，提高合同履行的效率和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在合同履行過程中的話語權(quán)。

3.促進(jìn)甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（保障方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，丙方作為保障方，為保障乙方的租賃權(quán)益，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1甲方同意將位于_________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）租賃給乙方使用。

1.2商鋪面積為_________________________平方米，商鋪性質(zhì)為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，租賃期限可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________________________元整。

3.2租賃費(fèi)用支付方式為：_________________________。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租賃費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按月支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法的商鋪使用權(quán)，確保租賃合同的履行。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得同意。

4.3丙方作為保障方，有權(quán)對(duì)甲方履行租賃合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件，不存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。

5.2甲方不得擅自解除合同，如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失。

5.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干擾乙方經(jīng)營(yíng)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_________________________。

6.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

七、第三方丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為保障方，有權(quán)對(duì)甲方履行租賃合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

7.2丙方有權(quán)對(duì)租賃費(fèi)用支付情況進(jìn)行審查，確保乙方履行支付義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)就合同履行情況向乙方提出意見和建議。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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