東莞買賣房合同范本

東莞買賣房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________街道_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：________________________

房產(chǎn)地址：東莞市_________街道_________號(hào)

房產(chǎn)面積：________________________平方米

房產(chǎn)用途：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）作為購(gòu)房定金。

2.3乙方在支付購(gòu)房定金后，應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行剩余房款的支付：

（1）_____%的房款于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）_____%的房款于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付；

（3）_____%的房款于辦理房屋交付手續(xù)后支付。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的成交價(jià)格。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的未支付房款。

5.3任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________街道_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：________________________

房產(chǎn)地址：東莞市_________街道_________號(hào)

房產(chǎn)面積：________________________平方米

房產(chǎn)用途：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）作為購(gòu)房定金。

2.3乙方在支付購(gòu)房定金后，應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行剩余房款的支付：

（1）_____%的房款于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）_____%的房款于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付；

（3）_____%的房款于辦理房屋交付手續(xù)后支付。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢止。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)房款。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由雙方各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益保障：

（1）乙方在未支付全部房款前，不得擅自占有、使用或處分該房產(chǎn)；

（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的未支付房款；

（2）擅自占有、使用或處分該房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租；

（2）乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付房款。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款提供保障，確保甲方在合同履行過(guò)程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方愿意出售位于東莞市_________街道_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為雙方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：________________________

房產(chǎn)地址：東莞市_________街道_________號(hào)

房產(chǎn)面積：________________________平方米

房產(chǎn)用途：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）作為購(gòu)房定金。

2.3乙方在支付購(gòu)房定金后，應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行剩余房款的支付：

（1）_____%的房款于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）_____%的房款于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付；

（3）_____%的房款于辦理房屋交付手續(xù)后支付。

三、丙方中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益保障：

（1）在簽訂本合同前，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；

（3）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的成交價(jià)格；

（2）提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租；

（2）甲方不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付丙方中介服務(wù)費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.付款憑證；

4.中介服務(wù)合同；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買