二手房購房定金合同范本

二手房購房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方愿意支付給賣方一定數(shù)額的定金，以表明其對購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條定金

2.1買方同意向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

2.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3定金用途：定金用于證明買方對購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意，并在后續(xù)交易過程中作為支付房款的一部分。

第三條合同解除

3.1在本合同簽訂后，若因以下原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無息退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.2除上述情形外，雙方協(xié)商一致解除本合同的，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

第五條其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方愿意為買方的購買行為提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條定金及擔(dān)保

2.1買方同意向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

2.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3擔(dān)保方保證在買方履行合同義務(wù)的情況下，對買方支付的全部房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方提供書面擔(dān)保函。

第三條買方權(quán)益

3.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛時，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3買方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條賣方及丙方責(zé)任

4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保買方權(quán)益的實現(xiàn)。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。

5.2若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛時，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的賠償金。

5.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。

第六條限制條款

6.1賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2丙方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保函；

（4）其他三方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保函；

（4）其他三方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為買方提供額外的保障，確保交易的安全性和可靠性。通過擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，買方在賣方違約時，能夠得到及時的經(jīng)濟補償，保障其合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通過增加甲方權(quán)益的條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過設(shè)定賣方及丙方的違約責(zé)任和限制條款，有效約束雙方行為，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的出售過程，確保交易的安全性和合法性。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜及丙方的監(jiān)管責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等。

2.2丙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的出售過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易按照合同約定進(jìn)行。

2.3丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)賣方違約或標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬問題時，及時通知買方并采取措施。

第三條賣方權(quán)益

3.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

3.2賣方有權(quán)在買方支付定金后，開始辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3賣方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的全部房款。

第四條買方責(zé)任

4.1買方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付定金和房款。

4.2買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3買方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

第五條違約責(zé)任

5.1若買方未按約定時間支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

5.2若買方在合同履行過程中擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的賠償金。

5.3若丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)出售過程中出現(xiàn)權(quán)屬問題或交易風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條限制條款

6.1賣方在合同履行期間，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。

6.2買方在支付定金后，不得以任何理由要求解除合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）其他三方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）其他三方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通