上海中介租賃合同范本

上海中介租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面積：__________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋裝修：__________________________

1.5房屋設(shè)施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付滯納金。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責任如下：

4.1.1因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負責維修；

4.1.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

4.1.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

4.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔，定期進行保養(yǎng)。

五、押金及違約責任

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________________________）。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還給乙方。

5.3如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任：

5.3.1乙方逾期支付租金超過____日的；

5.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

5.3.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的；

5.3.4乙方違反本合同其他約定的。

六、合同解除及終止

6.1本合同在下列情況下解除：

6.1.1租賃期滿；

6.1.2雙方協(xié)商一致解除；

6.1.3甲方有正當理由且提前____日通知乙方解除；

6.1.4乙方有正當理由且提前____日通知甲方解除。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為確保乙方按時支付租金，乙方同意由丙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面積：__________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋裝修：__________________________

1.5房屋設(shè)施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付滯納金。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按約定支付租金。

3.2丙方擔保金額為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

3.3如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)，一次性支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責任如下：

5.1.1因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負責維修；

5.1.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

5.1.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔，定期進行保養(yǎng)。

六、押金及違約責任

6.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________________________）。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還給乙方。

6.3如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任：

6.3.1乙方逾期支付租金超過____日的；

6.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

6.3.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的；

6.3.4乙方違反本合同其他約定的。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供丙方的擔保資料，包括但不限于丙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

7.2甲方有權(quán)隨時檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，確保乙方按照約定使用。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

八、第三方責任限制

8.1丙方在本合同中的擔保責任，不因乙方的違約行為而免除。

8.2丙方在本合同中的擔保責任，限于乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

8.3丙方在本合同中的擔保責任，不因甲方違約行為而免除。

九、合同解除及終止

9.1本合同在下列情況下解除：

9.1.1租賃期滿；

9.1.2雙方協(xié)商一致解除；

9.1.3甲方有正當理由且提前____日通知乙方解除；

9.1.4乙方有正當理由且提前____日通知甲方解除。

9.2合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在確保乙方按時支付租金，降低甲方租金回收風險。丙方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶責任，有利于保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，降低租賃風險。同時，甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行監(jiān)督，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方支付平臺）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障乙方租賃權(quán)益，乙方同意通過丙方支付平臺進行租金支付，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面積：__________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋裝修：__________________________

1.5房屋設(shè)施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方應(yīng)通過丙方支付平臺，在每月____日前支付當月租金。

三、丙方支付平臺服務(wù)

3.1丙方作為第三方支付平臺，負責處理乙方的租金支付事宜。

3.2丙方應(yīng)確保租金支付的安全性、及時性和透明度。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整支付手續(xù)費，但應(yīng)提前通知乙方。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責任如下：

5.1.1因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負責維修；

5.1.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

5.1.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔，定期進行保養(yǎng)。

六、乙方法律權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用權(quán)證明。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付房屋或提供房屋使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同。

7.3甲方不得以任何形式限制乙方的正常使用權(quán)利，包括但不限于限制乙方的裝修、轉(zhuǎn)租等。

八、合同解除及終止

8.1本合同在下列情況下解除：

8.1.1租賃期滿；

8.1.2雙方協(xié)商一致解除；

8.1.3甲方有正當理由且提前____日通知乙方解除；

8.1.4乙方有正當理由且提前____日通知甲方解除。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)