共享經(jīng)濟(jì)下的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

共享經(jīng)濟(jì)下的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于__________（具體用途），雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共享經(jīng)濟(jì)模式下進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：隨著我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地流轉(zhuǎn)作為一種新型土地經(jīng)營(yíng)模式，有助于提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。甲方愿意將土地出租給乙方，乙方愿意承租甲方土地，雙方達(dá)成共識(shí)，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供的土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備出租條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供土地的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括土地的位置、面積、地形、土壤、水利設(shè)施等基本信息。

3.甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，土地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)處理因土地權(quán)屬問(wèn)題引起的所有糾紛。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方交付土地，并確保土地的完好無(wú)損。

5.甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保乙方正常使用土地。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付租金，租金支付方式及違約責(zé)任詳見(jiàn)本協(xié)議第七條。

3.乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行污染性、破壞性活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式對(duì)土地進(jìn)行合理利用，不得浪費(fèi)土地資源。

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)土地進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

7.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將土地恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有土地的所有權(quán)，乙方享有土地的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

4.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求解除合同。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，不得違反規(guī)定。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)租金，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.每年租金：乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

b.分期支付：乙方可以選擇按季度支付租金，每季度支付金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），具體支付日期為每年的__________月__________日、__________月__________日、__________月__________日、__________月__________日。

3.額外費(fèi)用：除上述租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.土地使用稅：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行繳納土地使用稅。

b.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水利設(shè)施使用費(fèi)、土地改良費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，滯納金支付時(shí)間從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)及時(shí)向乙方交付土地。

2.甲方在收到乙方支付的全部租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.乙方在支付租金或額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

四、支付方式變更

如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因，需要變更支付方式，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更，并按照變更后的支付方式進(jìn)行支付。

五、爭(zhēng)議解決

如因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。

b.若甲方違反土地用途規(guī)定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

b.若乙方未按約定用途使用土地，或造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.除此之外，雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的租賃期滿(mǎn)或雙方另有約定的其他終止條件成就時(shí)止，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。在租賃期滿(mǎn)前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

2.終止條件：

a.租賃期滿(mǎn)：本協(xié)議租賃期滿(mǎn)，自動(dòng)終止。

b.提前終止：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

d.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議可終止。

3.終止后的處理：

a.乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，將土地恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等。

b.甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，退還乙方已支付的租金中未使用的部分。

c.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止后的債務(wù)清償情況，包括但不限于租金、違約金等。

四、通知

1.任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)__________（指定方式，如：快遞、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方。

2.通知送達(dá)的日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。

五、不可分割條款

本協(xié)議各部分構(gòu)成不可分割的整體，任何部分無(wú)效不影響其他部分的效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至終止之日止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

七、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地權(quán)屬證明文件

1.甲方提供的土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)登記證明文件復(fù)印件。

二、土地使用說(shuō)明文件

1.土地地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖等。

2.土地土壤、水利設(shè)施、交通狀況等詳細(xì)信息。

三、租賃合同附件

1.土地租賃合同文本。

2.土地租賃合同簽訂日期的證明文件。

四、相關(guān)費(fèi)用清單

1.土地流轉(zhuǎn)租金明細(xì)表。

2.土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用清單。

五、其他輔助材料

1.甲方提供的與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的政策文件、法規(guī)等。

2.乙方提供的與土地使用相關(guān)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。

3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

附件一至五作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有與附件內(nèi)容相矛盾之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。