2025年業(yè)主與物業(yè)管理服務協(xié)議書

2025年業(yè)主與物業(yè)管理服務協(xié)議書甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理服務公司）：____一、協(xié)議背景根據我國《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的物業(yè)及乙方提供的物業(yè)管理服務事項達成如下協(xié)議。二、協(xié)議內容1.物業(yè)基本情況甲方所擁有的物業(yè)位于____，建筑面積為____平方米，物業(yè)類型為____。乙方負責提供該物業(yè)的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理服務范圍乙方負責以下物業(yè)管理服務事項：（1）物業(yè)設施的維護與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)維修服務；（5）物業(yè)費用收繳與管理；（6）物業(yè)服務質量提升；（7）其他與物業(yè)管理相關的事項。3.物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理服務費用為每平方米____元/月，共計____元/月；（2）物業(yè)管理服務費用每____個月收取一次，每次收取____個月費用；（3）物業(yè)管理服務費用包括以下內容：物業(yè)設施維護、綠化、清潔、安全保衛(wèi)、維修等；（4）物業(yè)管理服務費用不包括以下內容：水費、電費、燃氣費、網絡費、有線電視費等。4.物業(yè)管理服務期限本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。協(xié)議到期后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議到期前____個月協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理服務協(xié)議。5.物業(yè)管理服務質量乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)服務質量達到以下標準：（1）物業(yè)設施正常運行；（2）物業(yè)環(huán)境整潔、綠化；（3）物業(yè)安全無隱患；（4）物業(yè)維修及時；（5）物業(yè)費用透明、合理。6.物業(yè)管理服務監(jiān)督與評價（1）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，乙方應接受甲方的監(jiān)督；（2）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質量進行評價，乙方應按照甲方提出的合理建議進行整改；（3）甲方有權在協(xié)議期間對乙方進行考核，如乙方未能達到協(xié)議約定的服務質量，甲方有權終止本協(xié)議。7.違約責任（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費用的____%；（2）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，直至甲方支付費用。8.爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.其他約定（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；（3）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。