2025年度集體土地使用權(quán)出讓協(xié)議模板

2025年度集體土地使用權(quán)出讓協(xié)議模板甲方（出讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方為集體土地的所有權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)；乙方因建設(shè)需要，愿按照國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，有償使用甲方的集體土地。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況1.1土地位置：甲方出讓的土地位于____，具體地塊位置詳見附件一。1.2土地面積：甲方出讓的土地總面積為____平方米。1.3土地用途：乙方擬將出讓土地用于____項目。1.4土地使用年限：根據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，甲方出讓的土地使用年限為____年。二、出讓土地的價格及支付方式2.1土地出讓金：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出讓的土地使用權(quán)的出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將土地出讓金一次性支付給甲方。三、土地交付及驗收3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。3.2乙方在接收土地時，應(yīng)認真核對土地位置、面積、用途等基本情況，確認無誤后進行驗收。3.3乙方在驗收合格后，應(yīng)及時向甲方支付土地出讓金。四、土地使用權(quán)及變更4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2如乙方因特殊情況需要變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.3乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，但需提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，出讓集體土地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的用途使用出讓土地。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式支付土地出讓金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得損害公共利益。六、違約責任6.1任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為出讓金總額的____%。6.2乙方未按約定支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。6.3乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方